Fabuloso T4 em Matosinhos Sul

APARTAMENTO T4 EM ZONA PREMIUM – MATOSINHOS SUL

Empreendimento novo, com excelentes áreas e acabamentos de qualidade superior.

Apartamento de tipologia T4 (Fração BO), virado a sul/norte, com 168.33m2 de área, varanda de 33.2m2 (área total 201.53m2), dois lugares de garagem e arrumos.

Localizado em Matosinhos Sul, muito próximo da marginal e da praia, este fabuloso empreendimento está, também, a poucos minutos da Foz do Douro e do Parque da Cidade.
Conta com 64 apartamentos de tipologias que vão desde T2 a T4 e áreas entre os 79,71 m2 e 176,51 m2.

Trata-se de uma zona belíssima, e onde encontra tudo o que precisa para um estilo de vida calmo, saudável, confortável e prático.

Em Matosinhos Sul encontra hospitais públicos e privados, instituições de ensino de prestígio e várias opções de transportes públicos, como, por exemplo, Estação de Metro a 5 minutos a pé, e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, tais como a Estrada da Circunvalação, A28 e A4.

Uma oferta gastronómica vastíssima em restaurantes típicos e de renome, excelentes espaços comercias de rua, cafés, pastelarias de qualidade, tudo ao seu alcance sem ter de tirar o carro da garagem e ainda aproveitando um relaxante passeio à beira mar.

De realçar que os apartamentos do piso térreo têm jardins com áreas generosas e a maioria dos apartamentos possui varanda. Todos os apartamentos têm arrumos e no mínimo um lugar de garagem.

Acabamentos de alta qualidade têm aqui um papel muito relevante.

Para mais detalhes entre em contato connosco, facultaremos toda a informação que necessite.

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As condições de pagamento são:

20% Sinal
10% Ref Sinal com a conclusão da estrutura de betão armado
10% Ref Sinal com a caixilharia
Remanescente escritura

A obra iniciou em 2023 e tem duração estimada de conclusão de 20 meses.

MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS

ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimento de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção mecânica.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO
Por sistema de multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente.

BOMBA DE CALOR
Para aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.

CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica.

BLACK-OUTs Sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones

ILUMINAÇÃO c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação sanitária preparada para a utilização de pessoas com mobilidade reduzida;

PARQUE PRIVATIVO com acesso às caves por portão secionado automático c/ comando à distância;

COMPARTIMENTO PARA R.S.U. no edifício com acesso através do exterior do edifício, para deposição e recolha resíduos sólidos indiferenciados, e diferenciados - Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA
• Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
• Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
• Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de Carbono nas garagens;
• Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;
• Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
• Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns