EXCLUSIVO - Terreno para construção - 4 Caminhos em Setúbal

Lote de terreno com 300 m2

O terreno em questão está classificado na planta de ordenamento do PDM de Setúbal como espaços urbanos. 

Áreas consolidadas - malhas urbanas habitacionais, Aplicando se o disposto nos artigos 65, 66, 67, 68, 69, 70 e 72.

O terreno está classificado de acordo com o Plano Diretor de Setúbal  em vigor como Espaço Urbano Consolidado - Eixo Urbano.

Existe para o local Estudo Municipal J222- Alinhamento e Cérceas para o eixo urbano definido no PDM, relativo á Avenida António José Baptista, que propõe para o local a possibilidade de construção de edifício de com cércea máxima de 6 pisos, com uma área de implantação aproximada de 191.00m2.

O uso permitido é de habitação , podendo o piso térreo ter uso de Serviços. Poderá ser prevista cave para parqueamento caso seja tecnicamente viável.

Pelo que a aferição das medidas e áreas só poderá ser devidamente
confirmada com levantamento topográfico.

A área frontal que confina com Avenida deverá ser integrada no Domínio
Publico Municipal para alargamento do passeio.

A área a tardoz constitui logradouro do edifício.

Face á  reduzida frente da parcela (12,30m ) e de modo a rentabilizar a área
de construção admitida, deveria ser integrada com a parcela confinante a Poente, pois um edifício de 6 pisos, deverá de acordo com a legislação em vigor possuir escada de acesso interior encerrada e dois elevadores que ocupam parte significativa do interior do mesmo.

Venha conhecer!