Terreno para comprarSetúbalPalmela (concelho)PalmelaExcelente Terreno com 6,8 Ha Olhos de Água Palmela!
Excelente Terreno com 6,8 Ha Olhos de Água Palmela!
1 850 000 €27 €/m²
Propriedades
Área de terreno (m²):
68 866 m²
Descrição
Nova Entrada! Excelente Terreno praticamente plano, em Olhos de Água, a 4 minutos da Vila de Palmela e confronta com 3 estradas, é um terreno rustico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2.
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
O terreno esteve incluído em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela área urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma 'desdensificação' relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade.
Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de
888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável.
Opções consideradas no PIP
· Índice de implantação: 0,22
· Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
· Índice de construção: 0,45
· Densidade: 12 fogos/ha
· Densidade populacional: 3/4 hab/fogo.23 hab/ha
· Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote)
Existe rede de água eletricidade e telecomunicações junto à propriedade.
Situa-se a 15 minutos da A2, 20 minutos da Ponte Vasco da Gama, a 5 minutos da Vila do Pinhal Novoea4minutos de Palmela.
Marque já hoje a sua Visita!
New Entry! Excellent practically flat land, in Olhos de Água, 4 minutes from the village of Palmela and faces 3 roads, is a rustic land, with constructive capacity, with 68,866 m2, facing the west with the EN 379-2.
It presents a trapezoidal form with the largest dimension, about 370 m of northwest orientation, and the smallest dimension about 200 m with a southwest orientation, is located between 4 localities, Moita, Palmela, Pinhal Novo and Quinta do Anjo.
Its location is enhanced by the neighbouring localities, since they are areas of reasonable access and endorsed with services, commerce and transport.
The land has a reduced relief, characteristic of the entire peneplanície where the Municipality of Palmela is included.
In effect, in an extension of about 370 m, the variation of the lowest quota 56.00 to the highest 63.50 is 7.50 m, i.e. a very reduced slope of 2%, with northwest orientation.
The land was included in the Study of Detail promoted by the municipality with the objective of regularizing that urban area, which never yet came to be published.
Pip was presented in February 2020 to the Camara Municipal de Palmela.
The proposal presented, which is under consideration by the Chamber, considers a density that appears appropriate to the place and market in question.
In this context, the option was to continue and integrate the new urban structure in the characteristics of the surroundings by opting for a 'disdain' in relation to the parameters provided for by the MIP applicable to the property.
Thus, 82 plots are delimited for single-family homes, with areas ranging from a minimum of 360 m2 to a maximum of
888 m2 supported in a road structure - squeearing and pedestrian/cycling.
Options considered in PIP
· Deployment index: 0.22
· Utilization index (maximum housing): 0.45
· Building index: 0.45
· Density: 12 fires/ha
· Population density: 3/4 inhabitant/fire....23 inhabitants/ha
· Total parking spaces: 239 (164 inside the lot)
There is electricity and telecommunications water network next to the property.
It is 15 minutes from the A2, 20 minutes from Vasco da Gama Bridge, 5 minutes from The Village of Pinhal Novo and 4 minutes from Palmela.
Mark your Visit today!
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
O terreno esteve incluído em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela área urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma 'desdensificação' relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade.
Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de
888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável.
Opções consideradas no PIP
· Índice de implantação: 0,22
· Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
· Índice de construção: 0,45
· Densidade: 12 fogos/ha
· Densidade populacional: 3/4 hab/fogo.23 hab/ha
· Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote)
Existe rede de água eletricidade e telecomunicações junto à propriedade.
Situa-se a 15 minutos da A2, 20 minutos da Ponte Vasco da Gama, a 5 minutos da Vila do Pinhal Novoea4minutos de Palmela.
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New Entry! Excellent practically flat land, in Olhos de Água, 4 minutes from the village of Palmela and faces 3 roads, is a rustic land, with constructive capacity, with 68,866 m2, facing the west with the EN 379-2.
It presents a trapezoidal form with the largest dimension, about 370 m of northwest orientation, and the smallest dimension about 200 m with a southwest orientation, is located between 4 localities, Moita, Palmela, Pinhal Novo and Quinta do Anjo.
Its location is enhanced by the neighbouring localities, since they are areas of reasonable access and endorsed with services, commerce and transport.
The land has a reduced relief, characteristic of the entire peneplanície where the Municipality of Palmela is included.
In effect, in an extension of about 370 m, the variation of the lowest quota 56.00 to the highest 63.50 is 7.50 m, i.e. a very reduced slope of 2%, with northwest orientation.
The land was included in the Study of Detail promoted by the municipality with the objective of regularizing that urban area, which never yet came to be published.
Pip was presented in February 2020 to the Camara Municipal de Palmela.
The proposal presented, which is under consideration by the Chamber, considers a density that appears appropriate to the place and market in question.
In this context, the option was to continue and integrate the new urban structure in the characteristics of the surroundings by opting for a 'disdain' in relation to the parameters provided for by the MIP applicable to the property.
Thus, 82 plots are delimited for single-family homes, with areas ranging from a minimum of 360 m2 to a maximum of
888 m2 supported in a road structure - squeearing and pedestrian/cycling.
Options considered in PIP
· Deployment index: 0.22
· Utilization index (maximum housing): 0.45
· Building index: 0.45
· Density: 12 fires/ha
· Population density: 3/4 inhabitant/fire....23 inhabitants/ha
· Total parking spaces: 239 (164 inside the lot)
There is electricity and telecommunications water network next to the property.
It is 15 minutes from the A2, 20 minutes from Vasco da Gama Bridge, 5 minutes from The Village of Pinhal Novo and 4 minutes from Palmela.
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