Excelente Propriedade com 6,8 Ha Olhos de Água Palmela

Excelente Propriedade com 68.866 m2, terreno rústico praticamente plano com capacidade construtiva, em Olhos de Água, a 4 minutos da Vila Histórica de Palmela e Confronta com 3 estradas

Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de bons acessos e dotadas de serviços, comércio e transportes.

Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
O terreno esteve incluído em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objectivo de regularizar aquela área urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Câmara Municipal de Palmela.

A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma 'desdensificação' relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade.

Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável

Opções consideradas no PIP
· Ìndice de implantação: 0,22
· Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
· Índice de construção: 0,45
· Densidade: 12 fogos/ha
· Densidade populacional: 3/4 hab/fogo.23 hab/ha
· Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote)

Há rede de água electricidade e telecomunicações junto à propriedade.

Situa-se a 15 minutos da A2
A 6 minutos da A33
A 16 minutos do futuro aeroporto do Montijo.
A 20 minutos da Ponte Vasco da Gama
A 4 minutos da Histórica Vila de Palmela

Uma região rica em Vinhos de Qualidade e Gastronomia, vizinha da Serra da Arrábida.
Com diversos restaurantes de qualidade nas imediações.

Excelente oportunidade de Investimento.

Agende visita e apresente a sua proposta.
Categoria Energética: Isento

Excellent property with 68,866 m2, fully flat terrain.

Confronts 3 roads

It has an urban parcel with 750m2

However, being located in a housing area of houses can certainly be the subject of allotment, or tourist project.

Since nearby there are facilities for storage and trade may also be subject to study for that purpose.

There is electricity and telecommunications water network next to the property.

It is 5 minutes from the A2.

Excellent investment opportunity.

Schedule a visit and submit your proposal.
Energy Rating: Exempt