EXCELENTE Armazém e habitação

VENDE-SE ou ARRENDA-SE Armazém em Canas de Senhorim, trata-se da antiga Gráfica Industrial, composta por dois artigos urbanos, sendo um ótimo foco de investimento, com bastante potencial para diversas atividades empresariais, ou mesmo para habitação.

Conta com as seguintes Áreas:
- Área total de terreno: 1150m2
- Armazém de 500m2 e pé direito mínimo de 4.5m (tem divisões interiores e duas entradas de carga)
- Receção (r/c) / Escritório (1º andar) com aprox. 50 m2
- Ruina em pedra com implantação de 50m2
- Poço

Possibilidade de desenvolver as seguintes soluções urbanísticas:
1ª - Armazém para atividade empresarial (comercio e serviços) com dois acessos de carga/ descarga, logradouro e anexo.
2ª - Alteração do uso do armazém para habitação, reabilitando o edificado em formato "loft industrial" com um logradouro generoso, piscina e anexo em pedra (casa de forno).
3ª - Destaque de parcela de terreno urbano (-+400m2) a poente, onde se insere a ruína de pedra, que poderá ser reabilitada/aumentada para moradia independente. Nesta solução urbanística o armazém ficará apenas com um acesso, a nascente.

Possui também uma localização muito central, próxima do comercio local, de acessos viários principais (N234 e IC12) e da estação de caminho de ferro Canas- Felgueira da Linha da Beira Alta (com previsão de estar novamente a operar no inicio de 2024).

Não hesite em contactar para esclarecimentos adicionais ou para apresentar a sua proposta.
( SCE167813026 e SCE167811630)