Excelente apartamento T1 a funcionar com alojamento local...

Excelente apartamento T1 com 52m2 a funcionar com alojamento local, muito bem localizado numa das áreas mais interessantes da Graça. Uma ótima oportunidade para investidores que procuram boa rentabilidade

A propriedade está localizada na zona de Santa Apolónia, próxima da estação de comboios de Santa Apolónia, com fácil acesso à beira-rio, aos bairros da Graça e Alfama, o que o torna um ótimo local para se estabelecer e desfrutar da cidade com a sua atmosfera histórica, vida noturna, muitas curiosidades e excelentes vistas nas proximidades.

Está a:

- 400 metros da Escola Primária Rosa Lobato Faria;
- 650 metros de comércio local;
- 700 metros da estação de comboios de Santa Apolónia;
- 750 metros da Escola Secundária Gil Vicente;
- 1km do Instituto Universitário ISPA;
- 1.6km do Hospital de São José;
- 2km da Praça do Comércio;
- 2km da Avenida da Liberdade;
- 2,5 do Bairro do Chiado;
- 4km da Universidade NOVA de Lisboa;
- 6km do Aeroporto de Lisboa.

Este bairro está quase inteiramente numa colina, criando pontos altos com vistas privilegiadas sobre a parte histórica da cidade e o rio Tejo. Mesmo ao lado do rio, encontra-se um dos bairros mais agradáveis de Lisboa, o Cais da Pedra, onde estão alguns dos restaurantes mais trendy da cidade, frequentado por um público culto e sofisticado, seja de dia ou de noite.

Atualmente a funcionar como alojamento local, este apartamento oferece todas as comodidades possíveis, como mobília completa e uma cozinha totalmente equipada. O imóvel de 52m2 situa-se no rés-do-chão e distribui-se da seguinte forma:

- Sala com cozinha em open space;
- Quarto amplo, arejado e iluminado por duas grandes janelas;
- Uma ampla casa de banho completa;
- Uma pequena área exterior acessível através da cozinha.

Não perca esta incrível oportunidade de investimento ou mesmo de habitação própria!
Categoria Energética: F

Excellent 52m2 1-bedroom apartment operating as a short-term rental, very well located in one of the most interesting areas of Graça.
A great opportunity for investors seeking good returns.

The property is located in the Santa Apolónia area, close to Santa Apolónia train station with easy access to the riverside, the Graça and Alfama neighbourhoods, making it a great place to settle down and enjoy the city with its historic atmosphere, nightlife, many curiosities and great views nearby. You are:

- 400 metres from Rosa Lobato Faria Primary School;
- 650 metres from local shops;
- 700 metres from Santa Apolónia train station;
- 750 metres from Gil Vicente Secondary School;
- 1 kilometre from ISPA University Institute;
- 1.6 km from São José Hospital;
- 2km from Praça do Comércio;
- 2km from Avenida da Liberdade;
- 2.5 from the Chiado neighbourhood;
- 4km from the NOVA University of Lisbon;
- 6km from Lisbon Airport.

This neighborhood is almost entirely on a hill, creating high points with privileged views over the historic part of the city and the Tagus River. Right next to the river is one of Lisbon's most pleasant neighborhoods, Cais da Pedra, home to some of the city's trendiest restaurants, frequented by a cultured and sophisticated public, day or night.

Currently operating as a short-term rental, this flat offers all possible amenities such as full furniture and a fully equipped kitchen. The 52m2 property is on the ground floor and is distributed as follows:

- Living room with open-plan kitchen;
- Large, airy bedroom lit by two large windows;
- A large full bathroom;
- A small outdoor area accessed from the kitchen.

Don't miss out on this incredible opportunity for investment or even home ownership!
Energy Rating: F