ESTUDIO VENDE-SE 69.900 EUR como novo 67 m2 Alverca - Rua do Comércio

Inseridos numa zona privilegiada da cidade de Alverca, Rua do Comercio
nº3 a 7, com excelentíssimas acessibilidades e sem custos de portagens
estes dois majestosos ateliers / lofts estão em excelente estado e prontos a
serem utilizados, oferecendo uns impressionantes 223 m2 (160 + 63 m2)
com vistas amplas incluindo Rio Tejo e campo de ténis, bem como fácil
estacionamento sem parquímetros. Os imóveis têm acabamentos de
requinte, nomeadamente luzes embutidas led de alto rendimento, janelas
de dimensões generosas, chão em madeira natural, ar condicionado
multisplit embutido e de última geração, cofre, bem como dois WC
completos e saídas de fumo completas e independentes.

Visita virtual completa disponível no you tube
VID 20240317 WA0001 Alv 7
A zona envolvente conta para além da conceituada urbanização Malvarosa,
com diversos restaurantes, farmácias, hipermercados(Mercadona e Auchan
entre outros), prestigiadas creches, escolas e colégios, ginásios, bem como
a importante zona ribeirinha pedonal com vistas magnificas para desfrutar
alguns kms de caminhadas ao longo do Rio Tejo. Com a inclusão de uma
cozinha poderá facilmente transformar estes ateliers em habitação, seja
para rendimento, ou para habitar são uma excelente opção de com,

uma vez que são 223 m2 em venda por 239 900
EUR quando a habitação na mesma zona custa mais do dobro. Os imóveis
podem ser vendidos em separado, sendo os preços individuais no valor de
169 900 EUR (160 m2) e 69 900 EUR (63 m2).
Trata-se de uma excelentíssima oportunidade de investimento ou para
viver, comprove por si mesmo, agendando uma visita
A Rua do Comércio é servida a menos de um minuto pelas principais auto-
estradas nomeadamente A1, A9, A8 e IC2, pelo que poderá facilmente
deslocar-se de carro para qualquer ponto do País, com o Aeroporto de
Lisboa a apenas 14 minutos e sem qualquer custo com portagens seja na
direção de Lisboa ou Alverca, tendo ainda o Parque Tejo (JMJ), a 8 minutos
e a Gare do Oriente/Parque das Nações/ C C Vasco da Gama a 12 minutos.
A zona é ainda servida pela estação de comboios.

NOTAS:

1) Imóveis em venda por um preço inferior ao praticado na zona e sem qualquer divida, por isso este preço de venda sem concorrência na relação preço/qualidade é apenas ligeiramente negociável, deste modo dispenso totalmente e agradeço que não me façam perder tempo ABUTRES e OPORTUNISTAS;

2) IMOBILIÁRIAS não insistam COM HISTÓRIAS DA CAROCHINHA e DAS VANTAGENS DA EXCLUSIVIDADE BLÁ BLÁ BLÁ, NÃO OBRIGADO;

3) Não pretendo arrendar APENAS VENDER.

NOTA IMPORTANTE: ESTES IMÓVEIS NÃO SÃO APARTAMENTOS
POR ISSO NÃO VALE A PENA PERGUNTAREM SE COMPRANDO ESTES
IMÓVEIS PODEM RECORRER A CRÉDITO PARA HABITAÇÃO PORQUE
NÃO PODEM.  
ESTES IMÓVEIS TÊM LICENÇA DE SERVIÇOS (LOFT/ATELIER
/ESCRITÓRIO/LOJA) E NÃO DE HABITAÇÃO  como aliás facilmente
TODOS DEVEM PERCEBER tendo em conta as generosas dimensões e
principalmente PORQUE O PREÇO DE VENDA É 70 % MAIS BAIXO
QUE O PREÇO DE UM APARTAMENTO NA ZONA.