Estabelecimento para remodelação habitacional

Estabelecimento com três pisos designado “fração A”.
Inserido em prédio urbano, em regime de propriedade horizontal, composto por cave, rés-do-chão e quatro andares, contemplando apartamentos com acabamentos que privilegiam o conforto, a eficiência energética e a sua durabilidade, somando ao todo nove frações autónomas.
O Estabelecimento dispõe de uma área bruta privativa de 379,5 m², área bruta total 417 m² e distribui-se por três pisos.
O Rés-do-chão ao nível da rua, é constituído por estabelecimento comercial, com uma área coberta de 160,70 m2 toda ela com luz natural, a nascente, sul e poente.
Com possibilidade de ser transformado em habitação.

O primeiro andar todo ele com luz natural, a nascente, sul e poente, quatro varandas que perfazem a área de 19,40 m2, com a possibilidade de ser transformado em 2 ou 3 apartamentos, dependendo da tipologia.
Uma área coberta de 189,20 m2.

A cave possui arrumos de 22,90 m2.
Garagem 29,60 m2 com arrumos de 14,50 m2.

Destina-se ao Ramo Alimentar, Ramo Hoteleiro ou Similares, Indústria de Panificação, Prestação de serviços e outras atividades.
Possui meios próprios de exaustão, de fumos e cheiros.
Esta localização destaca-se pela diversidade de edifícios, habitação, escritórios, comércio, escola secundária, transportes rodoviários e metro.

Características específicas
417 M² área bruta
Segunda mão/bom estado
4 casas de banho
Certificado energético
Classe energética: C

Localiza-se a:
- Estação de Metro a 400m
- Escola Secundária a 350m
- Supermercado a 500m
- Farmácias a 200m
- Praia a 4 Km
-Terminal de cruzeiros a 1,5 km
- Hospital a 1,5 Km
- Shopping a 3,5 Km
- Aeroporto a 6,9 Km
- Centro do porto a 15min
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