Espaço de Comércio e Serviços, ou Loft em zona histórica na frente rib

Espaço para Comércio e Serviços, ideal para Loft. Dois pisos, com 400m2, com Mezzanine e zonas de pé direito duplo, de carácter industrial, paredes de pedra, estrutura de madeira e ferro, divisórias interiores em vidro e aço, com enormes montras de pé direito elevado.

Representa a arquitetura moderna do inicio do século XX , reabilitada um século depois com rigor, mantendo a história em cada elemento cuidadosamente preservado e recuperado.

Espaço completamente remodelado há poucos anos, composto por três fracções atualmente interligadas com duas montras de grande dimensão para a Av. 24 Julho, com uma entrada de serviço nas traseiras.

Com a entrada em vigor do novo Simplex Urbanístico, a transformação do espaço em Loft está facilitada, podendo usufruir deste espaço especial, com enorme flexibilidade de uso para artistas e outros profissionais que valorizem a arquitectura industrial e a localização privilegiada junto à frente ribeirinha de Lisboa.
Localizado a pouca distância da nova estação de Metro de Santos-o-Velho, permitindo uma rápida acessibilidade a qualquer ponto da cidade.

Olhando a história da arquitetura, percebemos que estamos perante um conjunto de imóveis com grande valor cultural e histórico.

Este espaço com enorme potencial para Comércio e Serviços ou Loft, insere-se num conjunto edificado no inicio do século XX (1905), quando surgem as novas tipologias e técnicas construtivas, em complemento com os materiais tradicionais - pedra, madeira, terra, cal e o gesso beneficiam dos materiais modernos - ferro, vidro, cimento e o betão, dando origem à arquitectura moderna, respondendo a novos usos, permitindo novas expressões estéticas.

Estes espaços, de pé-direito alto onde surgem mezzanines, são alvo de enorme procura por artistas, designers, marcas conceituadas, e todos os negócios que pretendem posicionar-se com criatividade e expressar a sua individualidade pela sua escassez, num mercado demasiado global e replicado.

Na frente ribeirinha, com vista para a Doca Rocha Conde d'Óbidos, junto ao Museu de Arte Antiga, em fase de reavaliação de acessos e distribuição pedonal para onde está projectada uma passagem sobre a avenida e linha do comboio. Criando uma nova dinâmica e uso urbano muito interessante para vários tipos de negócios, comerciais ou serviços que se instalem neste local.

Características Técnicas:
- Rede de calhas técnicas debaixo de caixas de pavimento;
- Rede estruturada;
- Sistema de detecção de incêndio e intrusão;
- Ar condicionado com condutas embutidas;
- Iluminação técnica;
- Sistema de domótica;
- Alarme e Sistema de câmaras CCTV
- Divisórias interiores de vidro laminado e aço;
- Caixilhos em aço reforçado com vidros de segurança triplos laminados.

Não perca esta oportunidade tão especial que será uma mais valia considerável no seu projecto de vida e negócio.

-
Porquê investir e viver em Portugal?

7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023;
Uma das melhores redes de autoestradas do mundo;
Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA);
Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA);
A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA);
Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA);
Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA)
Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C;
Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations);
Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations);
Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco;
O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli;
Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022;
Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);

Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares!
Não hesite em contactar para mais informações: Eduarda Jotta TM +351 962444565