Espaço Comercial para venda em Setúbal

VENDE- SE ESPAÇO COMERCIAL - SETÚBAL - 2960,24m² A.b, c/ 6 Lojas, Vários Estacionamentos e Terraço

Apresento-lhe esta excelente oportunidade de negócio com potencial de rentabilidade superior a 7 % ao ano.

Destinado a comercio e serviços, no centro da cidade de Setúbal a menos de 300m2 da Av. Luisa Todi.

Com uma excelente localização, a 300 metros da Avenida Luísa Todi, próximo de vários tipos de serviços públicos e privados.

Escritórios, PSP, restauração, escolas, o que confere a este espaço um potencial extra na sua exploração.

Composto por vários lugares de estacionamento ainda por rentabilizar.

6 lojas de grande dimensão (3 delas já arrendadas), área destinada a gabinetes, arrumos ou escritórios com acesso pedonal independente e de viaturas.

O Piso 0, tem uma área de 1264,60m2 dividido em seis grandes espaços comerciais, dos quais 3 lojas, com montra e acesso exterior.

2 lojas por explorar.

1 loja interior (c/ contrato de arrendamento) e 2 oficinas de especialidade automóvel (c/ contrato de arrendamento).

Ainda neste espaço existe zona de estacionamento que dão apoio ao stand e oficinas, bem como o portão de acesso principal e rampa de acesso ao piso superior.

No Piso intermédio, com área de 1203,34m2, ( semelhante ao Piso 0 ) vai encontrar zona de parqueamento com uma área de 492,30m2 (com 26 lugares, ainda disponíveis dos 29 existentes) e ainda zona destinada a gabinetes e escritórios com boa iluminação natural e possível acesso pedonal direto ao exterior.

Neste piso, vai encontrar ainda o acesso ao terraço, que abrange a cobertura do respetivo rés-do-chão.

O imóvel encontra-se com ocupação de 60% garantida ,com contratos de arrendamento efectuados com empresas de nome na cidade e com muito potencial de rentabilidade nos restantes 40 %.


Localização: Setúbal
CE: F
At. 2960,24m²

Loja A - 98m2
Loja B - 250m2
Loja C - 140m2
Loja D - 315m2
Loja E - 640m2

Escritório F - 115m2
Escritório H - 90m2
Escritório I - 60m2
Escritório J - 10m2
Escritório N - 100m2

Arrecadação K - 10m2
Arrecadação L - 10m2
Arrecadação M - 20m2

29 Parqueamentos

Terraço - 1800m2.

Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.

NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais.

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SOBRE A LT REAL ESTATE

LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos.

A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca.

Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível.



Categoria Energética: C

COMMERCIAL SPACE FOR SALE - SETÚBAL - 2960.24 sqm A.b, with 6 Shops, Several Parkings and Terrace

I present you this excellent business opportunity with potential profitability of over 7% per year!, aimed at commerce and services in the center of Setúbal, less than 300 meters from Av. Luisa Todi.

An excellent location and enviable centrality, 300 meters from Avenida Luísa Todi, close to various types of public and private services, offices, PSP, restaurants, schools, which gives this space extra potential in its exploration.
Comprised of several parking spaces yet to be monetized, 6 large stores (3 of them already rented), an area for offices, storage or offices with independent pedestrian and vehicle access.

Floor 0 has an area of 1264.60 sqm divided into six large commercial spaces, including 3 stores with a window and outside access, namely 1 of which may already have potential interested parties, for rent, as a car stand and 2 stores (to be explored ) and 1 indoor store (with lease agreement) and 2 automotive specialty workshops (with lease agreement). Also in this space there are parking areas that support the stand and workshops, as well as the main access gate and access ramp to the upper floor.

On the intermediate floor, you will find a space with an area of 1203.34 sqm, similar to Floor 0, a vehicle parking area with an area of 492.30 sqm (with 26 parking spaces still available out of the 29 existing ones) and also an area for offices and offices served by bathrooms, good natural lighting and possible direct pedestrian access to the outside.

On this floor you will also find access to a terrace via pedestrian access that covers the roof of the respective ground floor.

The property is 60% occupied, guaranteed with rental contracts with well-known companies in the city and with a lot of potential for profitability in the remaining 40%.

Location: Setúbal
CE: F
At. 2960.24 sqm

Store A - 98 sqm
Store B - 250 sqm
Store C - 140 sqm
Store D - 315 sqm
Store E - 640 sqm

Office F - 115 sqm
Office H - 90 sqm
Office I - 60 sqm
Office J - 10 sqm
Office N - 100 sqm

Storage room K - 10 sqm
Storage room L - 10 sqm
Storage room M - 20 sqm

29 Parking lots

Terrace - 1800 sqm

NOTE: We partner and share with all professional real estate agencies.

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ABOUT LT REAL ESTATE

LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the aim of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investment area.

Exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand.

At LT we are focused on the attention given to each client, with the aim of making their experience unique and unforgettable.



Energy Rating: C