Escritório para venda

Escritório com 109m2 + Terraço (94m2) no edifício “Alameda II”, com lugar de estacionamento e arrumos, em pelo centro de Vila do Conde

Localização e envolvente:

Localização privilegiada na Alameda dos Descobrimentos n.º 35, 1.º andar, sala 13 no Edifício Alameda II, em pleno centro de Vila do Conde. Em frente ao Tribunal.

Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, conservatória, cartórios, esquadra de polícia, tribunal...) e transportes públicos (metro e autocarros).

Principais características:

- 1.º andar, com elevador (2 unidades)

- 3 frentes (orientação nascente/poente/norte)

- lugar de estacionamento (12,50m2)

- arrumos (7,80m2)

- terraço (94,0m2)

- pleno centro de Vila do Conde (em frente ao tribunal)

- 3 frações autónomas (escritório, estacionamento e arrumos)

Escritório:

- átrio de entrada, com balcão de atendimento (17,80m2)

- 1 instalação sanitária de serviço (2,30m2) com lavatório e sanita

- 1 copa (1,50m2)

- corredor (5,50m2)

- gabinete 1 (25,0m2) com acesso a um terraço com 94m2, 2 frentes

- gabinete 2 (7,80m2)

- corredor (5,50m2)

- gabinete 3 (18,90m2) com armários embutidos

- sala de reuniões (22,70m2) com armários embutidos e 2 frentes

Outras características e valências:

- átrio de entrada com pavimento em granito

- instalações sanitárias com pavimento cerâmico

- gabinetes com pavimento em madeira maciça (afizélia)

- intercomunicador

Pontos de interesse:

- a 60m do Palácio da Justiça

- a 90m de uma farmácia

- a 110m dos CTT

- a 170m da Conservatória do Registo Civil

- a 190m da Conservatória do Registo Predial

- a 190m do Jardim Júlio Graça

- a 250m da Escola Básica CEB 1.º Vila do Conde

- a 280m do Serviço de Finanças de Vila do Conde

- a 350m do Cais da Alfândega

- a 400m da Igreja Matriz de São João Baptista

- a 450m da Câmara Municipal da Maia

- a 450m da Biblioteca José Régio

- a 700m do Centro de Saúde de Vila do Conde

- a 700m da Praia

- a 1,2km do Auchan

- a 1,4km da Escola Secundária José Régio

- a 1,4km do Pavilhão de Desportos

- a 1,5km do Estádio do Rio Ave

- a 1,6km do ALDI

- a 1,8km do Pingo Doce

- a 2,1km do Mercadona

- a 2,3km do LIDL

- a 2,4km do Continente

Transportes e acessos:

- a 500m da N13

- a 1,1km do metro (Estação Vila do Conde)

- a 1,2km do metro (Estação Santa Clara)

- a 3,6km do acesso à A28

- a 20,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas:

Fração 1 (escritório):

- área bruta privativa: 109,20 m2

Fração 2 (estacionamento):

- área bruta privativa: 12,50 m2

Fração 3 (arrumos):

- área bruta privativa: 7,80 m2

Outros valores:

- valor de condomínio: 35,99€ mensal (29,96€ escritório + 4,02€ estacionamento + 2,01€ arrumo)

- valor de IMI: apróx. 297€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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