Escritório no centro de Famalicão - 500 m2 úteis - Piso c...

Apresentamos escritório localizado na Rua D. Sancho I, ou seja, em pleno centro da cidade de Famalicão.
O escritório tem afetação para serviços e está dividido internamente, com múltiplas salas e possui 6 instalações sanitárias. Possui 2 frentes.
Ocupa todo o piso 1 de um edificio de R/C + 3 andares.
Possibilidades de utilização tanto para escritório como para clinica médica, em função da sua localização central.
Funcionou ultimamente como clinica.
O prédio dispõe de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
O estacionamento do Campo da Feira, gratuito, localiza-se a cerca de 160 metros do prédio.
O escritório possui 4 varandas na fachada virada para a Rua D. Sancho I, sendo esta a fachada nascente. A fachada posterior, a poente, tem janelas pequenas.
Este escritório esteve arrendado até ao fim de 2022 com uma taxa de rentabilidade de 6,1%,, sendo que a renda era anterior a 2012.
Juntamente com esta fração, incluido no preço, são vendidos os 2 sótãos do prédio, onde pode haver mais espaço de escritório e/ou arquivo.
Ao abrigo da nova da lei que permite a alteração da Licença de Utilização de Escritórios e Lojas para Habitação, há a possibilidade de transformar este escritório em Habitação. Além disso, existe a possibilidade de transformar os sótãos em estudios.

Proximidades:

Pingo Doce - 20 m;
Estacionamento gratuito - 160 m;
Feira Semanal - 160 m;
Piscinas Municipais - 190 m;
Clube Ténis de Famalicão - 270 m;
Estádio Municipal de Famalicão - 400 m;
Hotel - 600 m;
Escola Secundária - 350 m;
Parques e Jardins - 300 m

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para colocar no mercado de arrendamento ou para desenvolver um negócio próprio.

Contacte-me para agendar a sua visita a esta oportunidade!
Categoria Energética: D