Escritório Lisboa Arrendamento | 490 m2 | Edifício Citizen

Escritório em Lisboa para arrendar com 490 m2, no Edifício Citizen, localizado na Av. Conde Valbom, nº30, em plenas Avenidas Novas, próximo do El Corte Inglés.

*Possibilidade de arrendar outras 3 frações no edifício até uma área bruta total de 1.881 m2.

O Edifício Citizen é um imóvel de uso exclusivo de escritórios, com galeria comercial no piso térreo e três pisos de estacionamento em cave. Recentemente, foi alvo de uma renovação/modernização das partes comuns.

A sua localização é central na cidade de Lisboa, na esquina entre a Avenida Conde Valbom e a Av. João Crisóstomo, a 100 metros da Avenida da República e da Avenida de Berna.

Apresenta excelentes acessos de transportes públicos como o Metropolitano de Lisboa e linhas de autocarros. Na envolvente deste edifício, existe uma diversidade de serviços: hotéis, restauração, bancos, o Centro Comercial El Corte Inglés, hospitais, espaços culturais como a Fundação Calouste Gulbenkian, cinemas e teatros, espaços verdes, correios, entre outros.

Características gerais:
• Escritório em Lisboa com 490 m2;
• Open-space;
• Ar condicionado;
• Calhas técnicas;
• Tecto falso;
• Iluminação embutida;
• Armários embutidos;
• Luz natural;
• Divisórias;
• Copa;
• Portaria e Segurança 24 horas;
• Elevadores;
• Excelente localização.

Estacionamento:
Existem lugares de estacionamento disponíveis em cave no valor mensal de 110€/cada.

Condomínio:

O valor mensal do condomínio é de 2,17€/m2 (1.061,66€) + IVA.

IVA:
Acresce IVA ao valor do condomínio.

ENGLISH
Office in Lisbon for rent with 490 sqm, in the Citizen Building, located at Av. Conde Valbom, nº30, in the middle of Avenidas Novas, near El Corte Inglés.

*Possibility of renting another 3 fractions in the building up to a total gross area of 1,881 m2.

The Citizen Building is a property for the exclusive use of offices, with a shopping arcade on the ground floor and three floors of basement parking. Recently, it has undergone a renovation/modernisation of the common parts.

Its location is central in the city of Lisbon, on the corner of Avenida Conde Valbom and Av. João Crisóstomo, 100 metres from Avenida da República and Avenida de Berna.

It has excellent access to public transport such as the Lisbon Metro and bus lines. In the surroundings of this building, there is a diversity of services: hotels, restaurants, banks, the El Corte Inglés Shopping Centre, hospitals, cultural spaces such as the Calouste Gulbenkian Foundation, cinemas and theatres, green spaces, post office, among others.

General features:
• Office in Lisbon with 490 m2;
• Open-space;
• Air conditioning;
• Technical rails;
• False ceiling;
• Built-in lighting;
• Built-in cabinets;
• Natural light;
• Partitions;
• Small kitchen;
• Concierge and 24-hour security;
• Elevators;
• Excellent location.

Parking:
There are parking spaces available in the basement for a monthly fee of €110/each.

Condominium:
The monthly value of the condominium is €2.17/sqm (€1,061.66) + VAT.

VAT:
VAT is added to the value of the condominium.

ESPAÑOL
Oficina en Lisboa en alquiler con 490 m2, en el Edificio Ciudadano, situado en Av. Conde Valbom, nº30, en plena Avenidas Novas, cerca de El Corte Inglés.

*Posibilidad de alquilar otras 3 fracciones en el edificio hasta una superficie bruta total de 1.881 m2.

Características generales:
• Oficina en Lisboa con 490 m2;
• Espacios abiertos;
• Climatización;
• Rieles técnicos;
• Falso techo;
• Iluminación incorporada;
• Armarios empotrados;
• Luz natural;
• Particiones;
• Cocina;
• Conserjería y seguridad las 24 horas;
• Elevadores;
• Excelente ubicación.

Aparcamiento:
Hay plazas de aparcamiento disponibles en el sótano por una cuota mensual de 110 €/cada una.

Condominio:
El valor mensual del condominio es de 2,17 €/m2 (1.061,66 €) + IVA.

IVA:
El IVA se suma al valor del condominio.