Escritório junto à Gulbenkian

O imóvel descrito possui uma localização privilegiada, junto aos Jardins da Fundação Gulbenkian, o que é uma vantagem significativa. É um prédio composto por 4 caves, destinadas a estacionamentos e arrecadações, o que pode ser muito útil para os ocupantes do edifício e seus clientes ou funcionários.

O rés-do-chão (r/c) é destinado a comércio, o que oferece uma oportunidade para atividades comerciais próximas aos escritórios. Essa proximidade pode atrair potenciais clientes e criar um ambiente comercial animado.

O imóvel possui 5 pisos destinados a escritórios, o que significa que há várias opções de espaço para locação ou uso, possibilitando uma diversidade de inquilinos ou atividades empresariais.

A fração disponível para locação ou venda possui 78 m2 em open space, o que permite uma disposição mais flexível do espaço de acordo com as necessidades do ocupante. Além disso, estar equipado com ar condicionado é uma vantagem, proporcionando conforto térmico durante todas as estações do ano.

O piso técnico é uma característica positiva, pois permite uma infraestrutura mais eficiente para a instalação de cabos elétricos, redes de comunicação e sistemas de dados, tornando o espaço mais adaptável às necessidades tecnológicas atuais.

As janelas com vidro duplo são uma excelente característica para reduzir o ruído externo e melhorar o isolamento térmico, mantendo um ambiente de trabalho tranquilo e confortável.

A presença de um banheiro (wc) no espaço é imprescindível para oferecer comodidade e privacidade aos ocupantes e clientes.

Por fim, o fato de o imóvel dispor de um estacionamento é uma grande vantagem, pois a oferta de estacionamento é muitas vezes escassa em áreas urbanas movimentadas, e poder fornecer vagas de estacionamento pode ser um diferencial atrativo para potenciais inquilinos ou compradores.

No geral, esse imóvel parece ser uma oportunidade interessante para empresas que procuram um espaço comercial moderno e bem localizado, com infraestrutura adequada para escritórios e atividades comerciais. Contudo, é importante considerar questões específicas relacionadas a preço, contrato, condições legais e outras informações relevantes antes de tomar qualquer decisão.

Imotrade - Sociedade de Mediação Imobiliária, lda

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