Empreendimento -Terreno/Herdade -Urbanizável -Imperdível

Mediadora:

Moreli Mediação Imobiliária Lda -Licença AMI 17041

Sueli Moreli - Gerente de Negócios e investimentos

Contato +351 925171453 Telefone - custo de rede móvel nacional

Atenção Investidores****Oportunidade imperdível de investimento - Rentabilidade e valorização***

Terreno/Herdade- situado em Olhos de Água, em Pinhal Novo, concelho de Palmela, Distrito de Setúbal.

Terreno com capacidade construtiva, com área de 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 3792easul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.

Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste,

situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.

A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.

O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.

Relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável.

Opções Consideradas:

Índice de implantação: 0,22

Índice de utilização (habitação máxima): 0,45

Índice de construção: 0,45

Densidade: 12 fogos/ha

Densidade populacional: 3/4 hab/fogo. 23 hab/ha

Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote)