Empreendimento Ponta Delgada com tipologias T0+1, T1, T1+1, T2 e T2+1

Empreendimento Ponta Delgada

 

O prédio:

Localização de excelência junto ao Jardim Cesário Verde, a 2 minutos da Rotunda da Estefânia!

10 apartamentos com tipologias T0+1, T1, T1+1, T2 e T2+1.

Pisos inferiores (-1 e 0), com espaço exterior, virado a Sul!

Prédio reconstruído, mantendo apenas a fachada, tendo como principais caraterísticas:

 - Construção em betão (antissísmico);

 - Pré-instalação de ar condicionado

 - Eletrodomésticos encastrados de marca conceituada;

 - Classificação energética A;

 - Elevador.

 

1º Esquerdo

Tipologia T2

Instalação Sanitária – 1;

Área Bruta Privativa – 81m2;

Varanda – 7,5m2 + 0.5m2;

 

Imagens sugestivas com mobiliário da loja Incasa

 

Possibilidade de isenção de IMT no imóvel cuja intervenção de reabilitação teve inicio no prazo de 3 anos a contar da data de aquisição (artigo 45º, nº 2, alinea b) do EBF). Edificio adquirido em Junho de 2022.

Isençao de IMI por periodo adicional de 5 anos - imóvel afecto a habitação própria e permanente (artigo 45º, nº 2, alinea b) do EBF)

 

Obra finalizada no fim do ano de 2023. Escritura no 1º trimestre de 2024.

Mais informações ligue-me.

Angariador Ricardo Gomes

Ponta Delgada development

The building:

Excellent location next to Jardim Cesário Verde, 2 minutes from the Estefânia roundabout!

10 flats with typologies T0+1, T1, T1+1, T2 and T2+1.

Lower floors (-1 and 0), with outdoor space, facing south!

Building rebuilt, keeping only the façade, with the following main features:

- Concrete construction (anti-seismic);

- Pre-installation for air conditioning

- Built-in appliances from a reputable brand;

- Energy rating A;

- Lift.

1º Left

Type T2

Sanitary Installation - 1;

Gross Private Area - 81m2;

Balcony - 7.5m2 + 0.5m2;

Suggestive images with furniture from the Incasa shop

Possibility of exemption from IMT on property whose rehabilitation intervention began within 3 years of the date of acquisition (article 45, no. 2, alinea b) of the EBF). Building acquired in June 2022.

IMI exemption for an additional period of 5 years - property used for own permanent dwelling (Article 45(2)(b) of the EBF).

Work finalised at the end of 2023. Deed in the 1st quarter of 2024.

For more information, call me.

Agent Ricardo Gomes

Développement de Ponta Delgada

Le bâtiment :

Excellente situation à côté du Jardim Cesário Verde, à 2 minutes du rond-point Estefânia !

10 appartements de typologie T0+1, T1, T1+1, T2 et T2+1.

Les étages inférieurs (-1 et 0), avec espace extérieur, sont orientés vers le sud !

Immeuble reconstruit, en conservant uniquement la façade, avec les caractéristiques principales suivantes :

- Construction en béton (antisismique) ;

- Pré-installation de l'air conditionné

- Appareils encastrés d'une marque réputée ;

- Classe énergétique A ;

- Ascenseur.

1º Gauche

Type T2

Installation sanitaire - 1 ;

Surface privée brute - 81m2 ;

Balcon - 7,5m2 + 0,5m2 ;

Images suggestives avec des meubles de la boutique Incasa

Possibilité d'exonération de l'IMT sur les biens dont l'intervention de réhabilitation a commencé dans les 3 ans de la date d'acquisition (article 45, n°2, alinea b) de l'EBF). Immeuble acquis en juin 2022.

Exonération de l'IMI pour une période supplémentaire de 5 ans - bien utilisé pour l'habitation permanente (article 45, n° 2, alinéa b) de l'EBF).

Finalisation des travaux fin 2023. Acte de propriété au 1er trimestre 2024.

Pour plus d'informations, appelez-moi.

Agent Ricardo Gomes