EDIFICO MULTIUSOS COM 1731M2 - VALONGO
2 200 000 €1 271 €/m²
Propriedades
Área útil (m²):
1 731 m²
Área bruta (m²):
1 731 m²
Condição:
Usado
Certificado Energético:
C
Descrição
Edifício multiusos com uma área total de 1731m2, destinado a diversos tipos de comércio e/ou serviços, escritórios ou outros equipamentos.
Com uma área coberta com cerca de 900m2, situado na freguesia e concelho de Valongo, este edifício poderá comportar diferentes tipos de negócio, tais como: comércio, restaurantes, ginásio, centro de eventos, clínica, call center, centro de negócios, start ups, venda de mobiliário, espaço para apresentação de teatros e/ou espetáculos de dança, canto, discoteca e outros tantos que só a imaginação poderá alcançar. Este edifício é constituído por 4 pisos, r/ch, 1º, 2º, 3º andares, armazém, zona de cargas e descargas, cinco casas de banho, no R/CH e 2º piso, inclusive uma para pessoas com mobilidade reduzida e estacionamento para cerca de 100 viaturas numa área de 351m2.
Localizado na zona do Alto da Serra de Valongo, junto à N15 (Porto-Vila Real), a apenas 5 minutos do Centro de Valongo, a 4 minutos do Centro Hospitalar Universitário de São João, a cerca de 11 minutos do Hospital Trofa Saúde em Alfena e a apenas 8 minutos do Hospital de São Martinho de Campo este imóvel beneficia de uma excelente localização com uma vasta possibilidade para o crescimento de negócios. Situado a apenas 20 minutos do Porto Leixões e Aeroporto Francisco Sá Carneiro a apenas 14 minutos de distância, este edifício permite a quem o usufrutuar uma grande possibilidade de concretização e expansão de múltiplos negócios.
A salientar que nas proximidades tem fácil acesso a hotéis, hipermercados, restaurantes, bancos e uma enorme diversidade de serviços públicos.
Apresenta uma construção moderna e detalhada proporcionando a quem tiver o privilégio de o utilizar, constatar que este imóvel não é apenas um edifício, mas sim uma obra de arte e que cada ângulo, cada textura, cada elemento foi projetado para inspirar e cativar.
O concelho de Valongo abrange uma localização geográfica deveras privilegiada, pois beneficia da rede ferroviária destacando-se as linhas do Douro e do Minho que se cruzam na Estação de Ermesinde (2.ª maior da região do Norte).
Dispõe ainda de excelente acesso a autoestradas como o nó de ligação da A4 com a A3 que permite o fácil acesso ao Porto, Famalicão, Braga, Guimarães e Valença, a A41 e a A42 assumindo uma função estruturante de distribuição do tráfego proveniente do Porto de Leixões, do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e das cidades de Matosinhos, Maia e Ermesinde, ligando a Alfena, Campo e Sobrado e A41 que permite ainda ligações à A3 (Autoestrada Lisboa-Porto-Braga-Valença), A28-A29 (Autoestrada Aveiro-Porto-Viana) e a ligação com a A11 (Paços Ferreira Lousada Guimarães/ Chaves).
A vasta rede de transportes de passageiros é um outro ponto a destacar, proporcionando uma grande proximidade às principais interfaces de passageiros e de mercadorias da região.
O concelho de Valongo tem, desde há muitos anos, vindo a registar um aumento do número de população e por consequência de alojamentos modernos e clássicos, contrariando a tendência nacional de perda da população e envelhecimento demográfico.
A cidade está situada no enquadramento das Serras de Santa Justa e Pias, que integram o Parque das Serras do Porto, classificado como Paisagem Protegida e conhecido por Pulmão Verde da Área Metropolitana do Porto. Conhecidas por serem um refúgio natural para inúmeras espécies, inclusive para a Humanidade. A beleza das suas encostas, a tranquilidade emanada pelo Rio Ferreira e a sua riqueza geológica, paleontológica e biológica (fauna e flora) fazem com que seja eleita por muitos como destino de passeios, atividades desportivas e visitas com fins didáticos.
Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer.
QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a:
- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado
- Visualização das casas com antecedência;
- Informação sobre novas casas no mercado;
- Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas;
- Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel;
- Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido);
- Presença na avaliação do imóvel;
- Realização do Certificado Energético;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
Com uma área coberta com cerca de 900m2, situado na freguesia e concelho de Valongo, este edifício poderá comportar diferentes tipos de negócio, tais como: comércio, restaurantes, ginásio, centro de eventos, clínica, call center, centro de negócios, start ups, venda de mobiliário, espaço para apresentação de teatros e/ou espetáculos de dança, canto, discoteca e outros tantos que só a imaginação poderá alcançar. Este edifício é constituído por 4 pisos, r/ch, 1º, 2º, 3º andares, armazém, zona de cargas e descargas, cinco casas de banho, no R/CH e 2º piso, inclusive uma para pessoas com mobilidade reduzida e estacionamento para cerca de 100 viaturas numa área de 351m2.
Localizado na zona do Alto da Serra de Valongo, junto à N15 (Porto-Vila Real), a apenas 5 minutos do Centro de Valongo, a 4 minutos do Centro Hospitalar Universitário de São João, a cerca de 11 minutos do Hospital Trofa Saúde em Alfena e a apenas 8 minutos do Hospital de São Martinho de Campo este imóvel beneficia de uma excelente localização com uma vasta possibilidade para o crescimento de negócios. Situado a apenas 20 minutos do Porto Leixões e Aeroporto Francisco Sá Carneiro a apenas 14 minutos de distância, este edifício permite a quem o usufrutuar uma grande possibilidade de concretização e expansão de múltiplos negócios.
A salientar que nas proximidades tem fácil acesso a hotéis, hipermercados, restaurantes, bancos e uma enorme diversidade de serviços públicos.
Apresenta uma construção moderna e detalhada proporcionando a quem tiver o privilégio de o utilizar, constatar que este imóvel não é apenas um edifício, mas sim uma obra de arte e que cada ângulo, cada textura, cada elemento foi projetado para inspirar e cativar.
O concelho de Valongo abrange uma localização geográfica deveras privilegiada, pois beneficia da rede ferroviária destacando-se as linhas do Douro e do Minho que se cruzam na Estação de Ermesinde (2.ª maior da região do Norte).
Dispõe ainda de excelente acesso a autoestradas como o nó de ligação da A4 com a A3 que permite o fácil acesso ao Porto, Famalicão, Braga, Guimarães e Valença, a A41 e a A42 assumindo uma função estruturante de distribuição do tráfego proveniente do Porto de Leixões, do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e das cidades de Matosinhos, Maia e Ermesinde, ligando a Alfena, Campo e Sobrado e A41 que permite ainda ligações à A3 (Autoestrada Lisboa-Porto-Braga-Valença), A28-A29 (Autoestrada Aveiro-Porto-Viana) e a ligação com a A11 (Paços Ferreira Lousada Guimarães/ Chaves).
A vasta rede de transportes de passageiros é um outro ponto a destacar, proporcionando uma grande proximidade às principais interfaces de passageiros e de mercadorias da região.
O concelho de Valongo tem, desde há muitos anos, vindo a registar um aumento do número de população e por consequência de alojamentos modernos e clássicos, contrariando a tendência nacional de perda da população e envelhecimento demográfico.
A cidade está situada no enquadramento das Serras de Santa Justa e Pias, que integram o Parque das Serras do Porto, classificado como Paisagem Protegida e conhecido por Pulmão Verde da Área Metropolitana do Porto. Conhecidas por serem um refúgio natural para inúmeras espécies, inclusive para a Humanidade. A beleza das suas encostas, a tranquilidade emanada pelo Rio Ferreira e a sua riqueza geológica, paleontológica e biológica (fauna e flora) fazem com que seja eleita por muitos como destino de passeios, atividades desportivas e visitas com fins didáticos.
Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer.
QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a:
- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado
- Visualização das casas com antecedência;
- Informação sobre novas casas no mercado;
- Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas;
- Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel;
- Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido);
- Presença na avaliação do imóvel;
- Realização do Certificado Energético;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.