Edifício com PIP aprovado para habitação no Campo Santana

Imovél para renovação total, com uma excelente localização no centro histórico da cidade, e um enorme potencial.
No lugar da atual construção, uma antiga oficina, poderá crescer um novo edifício com piso térreo de 100m2, 1º andar de 100m2, 2º piso de 71m2, sotão de 38m2 e ainda uma cave de 100m2.
Com uma área total de construção de 409m2, poderá optar por fazer um triplex, 3 a 5 apartamentos, uma residencial para estudantes ou um amplo espaço de co-living ou co-working.

Outros aspetos importantes :
Traçado Urbano A em área de Reabilitação Urbana,
PIP para uso habitacional aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa,
PIP para uso comercial a aguardar aprovação,
Trabalhos de diagnóstico arqueológico realizados em Novembro de 2021 ( 2 sondagens manuais )- sem achados de relevo.

Situado junto ao Campo Mártires da Pátria, na encosta que separa os dois vales convergentes no centro da cidade, e que são a Avenida da Liberdade e a Avenida Almirante Reis, este imóvel assume uma localização privilegiada.

Encontra-se em frente à praça e jardim do Campo de Santana, uma larga área com cerca de 2,6 hectares, muito próximo da Faculdade de Ciências Médicas da Universidade Nova de Lisboa, e Hospital São José.
Este espaço é palco de diversas atividades culturais, tem em permanência um quiosque bem no centro do jardim, um parque público de estacionamento ( com possibilidade de avença mensal ), equipamentos de ginástica, um campo de basquetebol , comércio de rua e vários cafés à volta.

Beneficia também de fácil acesso às saídas e centro da cidade, e do facto de estar a 6 minutos a pé da estação de metro, com vários transportes à porta . A Avenida da Liberdade fica a 7 minutos a pé e o Rossio a 12 do Rossio.
Categoria Energética: D

Property for total renovation, with an excellent location in the historic center of the city, and a huge potential.
In place of the current construction, An old auto-garage, can grow a new building with ground floor of 100sqm, 1st floor of 100sqm, 2nd floor of 71sqm, attick of 38sqm and also a basement of 100sqm.
With a total construction area of 409sqm, you can choose to make a triplex house, 3 apartments, a student residence or a large co-living or co-working space.

Other important aspects :
Urban Layout A in the area of Urban Rehabilitation,
PIP for housing use approved by the Lisbon City Council,
PIP for commercial use awaiting approval,
Archaeological diagnostic work carried out in November 2021 (2 manual soundings) - no major findings.

Located next to Campo Mártires da Pátria, on the hill that separates the two converging valleys in the city center, which are Avenida da Liberdade and Avenida Almirante Reis, this property assumes a privileged location.

It is in front of the square and garden of Campo de Santana, a large area of about 2.6 hectares, very close to the Faculty of Medical Sciences of the New University of Lisbon, and São José Hospital.
This space is the scene of several cultural activities, has permanently a kiosk right in the center of the garden, a public underground parking, fitness equipments, a basketball court, street commerce and several cafes around.

It also benefits from easy access to the exits and city centre, and from the fact that it is a 7-minute walk from the metro station and with various transports at the door. Avenida da Liberdade is a 7-minute walk away and Rossio is 12 minutes' walk away.
Energy Rating: D