Deslumbrante Moradia V4 com Jardim, Piscina e Anexo - Mad...

Deslumbrante Moradia V4 com Jardim, Piscina e Anexo - Madalena

Localizado a 1,9km da Praia da Madalena, em zona calma e tranquila, mas próxima de todos os acessos, comércio, serviços e transportes públicos

Inserida em terreno bastante amplo, onde poderá realizar os melhores convívios com a sua família e amigos, aproveitar os seus tempos livres ou praticar exercício físico, esta moradia com uma área total de construção de 287m2 é composta por:

R/Chão:

- Sala e Cozinha em Open Space;
- Lavandaria e Casa de banho de serviço;
- Suite com closet e uma área total de 31m2;
- Quarto / Escritório;
- Anexos no exterior;
- Piscina, Jardim e Terraços;

Todas as divisões têm acesso direto para o exterior da Moradia.

Andar:

- Suite com 26m2 e acesso para Terraço;
- Mezanino sobre a sala com vista para a Piscina e acesso a Terraço;
- Quarto com roupeiros;
- Casa de banho completa;

No último piso temos um aproveitamento de sótão com 20m2, onde poderá ter mais uma Sala de estar / Cinema, um Escritório ou Salão de Jogos.

Alguns Acabamentos:

VENTILAÇÃO MECÂNICA;
AQUECIMENTO DE ÁGUAS: Sistema Solar Térmico para produção de AQS, com eficiência energética;
CAIXILHARIAS: Marca Technal ou equivalente em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar e térmica;

ELETRODOMÉSTICOS: Placa vitrocerâmica / indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, e frigorifico combinado, de marca BOSCH ou equivalente;

PAVIMENTO: Madeira de carvalho ou equivalente, multicamadas de 4 mm de madeira ou pavimento flutuante AC5 ou cerâmico de grandes dimensões;

PAREDES WC: Cerâmico tipo Calacatta, ou Pedra natural mármore;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso, serie The Gap da Roca ou equivalente, sistema de autoclismo da marca OLI de embutir na parede;
LAVATÓRIO: de pousar ou embutir da ROCA modelo The Gap, ou equivalente, com móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado;
ACESSÓRIOS: Torneiras tipo Grohe, Espelhos vidro cristal colados. Resguardos em vidro temperado;


ESTA É UMA MORADIA COM CARATERÍSTICAS ÚNICAS EM TODO O CONCELHO DE VILA NOVA DE GAIA, CONTACTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES E CONSULTA DE PLANTAS E MAPA DE ACABAMENTOS!
Categoria Energética: A

Wonderful V4 Villa with Garden, Pool and Annex - Madalena

Located 19km from Praia da Madalena, in a quiet and peaceful place, but close to every access, commerce, service and public transports.

Inserted in a spacious field, where it can organize great gatherings with your family and friends, enjoy your free time or to work out, this villa with 287sqm of total construction area consists of:

Ground floor:
- Common room and Kitchen in Open Space;
- Laundrette and Guest bathroom;
- Suite with Closet and 31sqm of area;
- Bedroom/Office;
- Annex outdoor;
- Pool, Garden and Terrances;

Every division have direct access to outdoor of the villa.

1st Floor:
- Suite with 26sqm and access to the Terrance;
- Mezzanine level above the Common room with view to the pool and access to the Terrance;
- Bedroom with built-in wardrobe;
- Fully equipped bathroom;

On the last floor we have a 20sqm Attic use, where it can be one more common room/cinema, an office or a function room.

Some finishes:

MECHANICAL VENTING;
WATER WARMING: Thermical Solar system for production of AQS, with energy efficiency;
FRAMES: Brand 'Technal' or similar in alluminium with thermical cut and double-glazing with thermical and solar protection;

APPLIANCES: Vitroceramic / induction hob, cooker hood, oven, microwave, dishwasher, and combined fridge, of brand 'BOSCH' or similar;

FLOORING: Oak wood or similar, 4mm multilayer wood or AC5 floating floor or large ceramic tiles;

BATHROOM WALLS: Calacatta type ceramic tiles, or natural marble stone;

UTILITIES: Toilet and bidet suspended, The Gap series by Roca or equivalent, flushing system of the OLI brand in the wall;

LAVITORY: Roca's The Gap model or equivalent, with suspended furniture in lacquered water-repellent MDF;

ACCESSORIES: Grohe type taps, glued crystal glass mirrors. Tempered glass shelves;

THIS IS A VILLA WITH UNIQUE FEATURES AROUND THE ENTIRE MUNICIPALITY OF VILA NOVA DE GAIA, CONTACT US FOR MORE INFORMATION AND CHECK THE PRINTS AND FINISHING MAP!
Energy Rating: A