CPM20903 Fantástico Lote 500m2 p Moradia 4 Frts c Piscina, Vistas Mar!

Campanha 18º Aniversário da H. M. Pereira AMI 6772 | IC00362 Banco de Portugal :  Caso pretenda adquirir este imóvel e possa  fazer a escritura entre 15 de Setembro de 2023 e 28 de Novembro de 2023, oferecemos as despesas de registos e escrituras (excepto despesas bancárias e impostos) !!!

Fantástico Lote para moradia de 4 frentes com Piscina, em localização de excelência com vistas de Rio e também com Vistas até de Mar !!! Localizado ali mesmo à beirinha da Rua das Mimosas, da Rua Prof. Egas Moniz, da Rua D. João de França, da Estrada Dom Miguel, da Rotunda da A43( Porto - Gens), do IC29/A43 Radial de Gondomar, etc(...) 

Lote com 500m2, com uma frente fantástica superior até à de alguns lotes de juntos, tendo mais frente até que o caso de 2 lotes juntos ( 1 lote para uma moradia de 3 frentes, mais um lote para uma moradia de 2 frentes ). 

Lote com praticamente 20 m de frente por 25m de profundidade.

Em zona sossegada, com bastante facilidade de estacionamento, sendo que só em parte da área frontal do lote, na área confinante com a via pública, terá capacidade para aparcar perpendicularmente ao lote 6 viaturas ligeiras.

 

Índices Urbanísticos Licenciados* ( Licenciamento obtido no decorrer no 2º Trimestre do ano de 2021): 

- Área do Lote : 500m2

- Área de Implantação : 157,80m2  (Possibilidade de reduzir para 120m2) 

- Área Bruta de Construção: 300m2 (Possibilidade de aumentar para 360m2) 

     - Área Bruta Privativa : 228,40m2

     - Área Bruta Dependente : 71,70m2

Notas Adicionais a nivel de áreas:

 - Área de Construção: 300,10m2, sendo:

- Área da Cave : 142,30m2

- Área do R/Chão: 157,80m2

- Altura da Fachada : 3,2m (Possibilidade de aumentar para 7m) 

- Nº de pisos abaixo da cota de soleira: 1

- Nº de pisos acima da cota de soleira: 1 (Possibilidade de subir para 2 pisos acima soleira) 

- Uso : Habitação

-  Nº de Fogos : 1