Conjunto imobiliário: Quinta ECO-Remodelada com licença de Alojamento

SANTIAGO DE SUBARRIFANA- PENAFIEL - VISTA RIO SOUSA-QUINTA ECO-REMODELADA A+ -DOMOTICA- TERRENO COM LICENÇA TURÍSTICA PARA CAMPISMO-CARAVANISMO-VINHEDO COM EXPLORAÇÃO EM ADEGA-

Efficity Portugal, e a Team Silva apresenta-lhe este conjunto imobiliário com vários artigos sobre o Rio Sousa.

PRIMARIAMENTE para habitação adquira uma Quinta de antigos moinhos de 222m² totalmente ECO-Remodelada desde 2022, com materiais de alta qualidade (isolação com poliuretano para eficiência térmica e impedindo humidade no interior) permitindo-lhe de usufruir do maior conforto moderno e beneficiando-se da vista deste antigo moinho en cima do rio Sousa. Aceda por uma luminosa entrada e sala de jantar transversal de 19m², pela qual chegará a uma cozinha de 15m² totalmente equipada feita à medida com eletrodomésticos Bosch-Electrolux - Whirpool, mesa alta incorporada para mais praticidade no dia a dia. Segue-se a visita por um amplo espaço de 54m², muito luminoso, em "open space" para o grande salão, o espaço Bar, com aquecimento de duas cheminés elétricas e climatização, com muitas portas e janelas de alumínio duplo, oscilo batentes, vidro duplos e temperados dando acesso as diversas varandas.
Aproveite da especificidade desta quinta por três clarabóias de vidro incorporadas no chão para ver a agua descendo do rio e com acesso ao terraço, orientado Ouest, no qual poderá desfrutar dos sons relaxantes da cascata / cachoeira deste antigo moinho, com a vista ao rio e lago e seu eco sistema natural repousante.
Este piso permite-lhe circular de ambas os lados da cozinha voltando a entrada e chegando a uma suite de 26m², com armários embutidos, video projetor para TV, Wi-fi, domótica, ventilação mecânica integrada e climatização.
Continuando no piso térreo passará por a entrada Sul que dá acesso a um Water Closet com lavatório e ao terraço orientado Sul de 50m².
Desde este átrio da entrada suba ao piso superior por uma escadaria com grande luminosidade devido a três grandes janelas com vista a 180° , e encontrará um grande escritório de 7m² ideal para o teletrabalho com climatização, Wi-fi.

Neste piso encontrará a SEGUNDA VANTAGEM desta quinta com um corredor que disponibiliza um acesso a 3 suites totalmente equipadas por domótica, climatização, ventilação mecânica integrada, TV , Wi-fi, e sobretudo um acesso totalmente independente desde o terraço Sul e seu balcão de 5m², permitindo fazer ALOJAMENTO LOCAL guardando uma total privacidade no piso térreo por fechar o acesso pelo escritório.

Desde do terraço Sul também usufruirá d'uma quinta suite de 17m² especialmente preparada para pessoas com mobilidade condicionada, sendo equipada por domótica, climatização, ventilação mecânica integrada, TV por video projetor, Wif-i.

Para mais praticidade uma lavandaria de 9m² totalmente mobiliada e equipada com maquina lavar LG de 12kg, outra da Samsung de 9kg, uma máquina de secar roupa de Becken de 12kg e com um WC e lavabo separado.

O imóvel outrora foi moinhos de água, foi licenciado para Habitação e Turismo nomeadamente Alojamento Local.

O PARKING da quinta disponibiliza 12 lugares de estacionamento, fora o terreno para Campismo e Caravanismo.

Esta quinta e anexos é aquecida por uma bomba de calor elétrica ultima geração muito económica permitindo muitos equipamentos de conforto em toda a quinta: aspiração centralizada, detetor de fumo contra os incêndios, video vigilância e porteiro, alarme, domótica para luzes, sitema vocal Alexia, sonorização integrada; climatização em todos os quartos, cozinha, escritório, salão; extrator de odores e aquecedor/ desembaciador de ar em todas as casas de banho et WC.

ACRESCENTE A SEGUNDA VANTAGEM UM TERRENO COM LICENÇA TURÍSTICA em Espaço Rural, nomeadamente para Bungalows, Parque de Auto Caravanismo e Campismo. Tendo estes terrenos um pré-equipamento pronto para disponibilizar eletricidade, rede Wi-fi e saneamento para mais praticidade e conforto na exploração turística.

TERCEIRA VANTAGEM esta no Vinhedo em exploração comercial; terá o prazer de usufruir do seu proprio vinho verde com este terreno que permite uma rentabilidade entre 15 000 à 17 000 sendo atualmente entregue a um enólogo com adega.

Este vinhedo têm acesso por o terreno da quinta ou por um acesso direto ao parque de estacionamento da estação de comboio de Penafiel dando a possibilidade de vir do aeroporto Sá Carneiro diretamente por metro até Campanhã e de comboio até Penafiel em 45 minutos.

O MELHOR neste investimento se encontrará no BAIXO CUSTO DE CONSUMO ENERGÉTICO A+ devido a excelente remodelação e materiais escolhidos.
Esta quinta e anexos é aquecida por uma BOMBA DE CALOR ELÉTRICA ultima geração muito económica permitindo muitos equipamentos de conforto: aspiração centralizada, detetor de fumo contra os incêndios, video vigilância-porteiro, alarme, domótica para luzes, sitéma vocal Alexia, sonorização integrada, climatização em todos os quartos, cozinha, escritório, salão; com extrator de odores e aquecedor/ desembaciador de ar e também isolação com poliuretano para eficiência térmica e impedindo humidade no interior da quinta.
Todo o conforto com o prazer de estar à beira do rio Sousa e lago para dos moinhos neste parque natural, e a menos de 5 minutos dos supermercados e centro de Penafiel e a 3 minutos a pé da estação de comboio de Penafiel.

Esta quinta é vendida com mobilia e recheio.

Venha já descobrir esta quinta e a qualidade de vida que terá nela!