Casa / Villa T3 em Porto de 458,00 m2

MORADIA T3 COM 458 m² | VARANDA | BOX | MARCO DE CANAVESES - SOALHAES

Imóvel:
Moradia com tipologia T3, 4 frentes, dividida por sub-cave (garagem com grandes áreas), rés do chão e primeiro piso.
A moradia tem total privacidade, com o privilégio de se encontrar no centro da freguesia de Soalhães, a poucos minutos do centro de baião, Marco de Canaveses ou do Rio Douro, área da Pala (Ancede - Ribadouro).
Constituída por rés-do-chão, onde actualmente existe um estabelecimento comercial (café), com acesso pelo interior ou exterior para o piso superior. Tem três entradas independentes, para as diferentes áreas do imóvel quer rés-do-chão, 1º piso, garagem, ou salão que fica no 1º piso, por cima da garagem BOX com capacidade para mais de 6 carros.

Localização:
Localizada na Rua do calvário, centro da freguesia de Soalhães, concelho de Marco de Canaveses, Distrito do Porto.
A moradia está localizada num área de fácil acesso, zona calma, permitindo deslocações fáceis quer através do automóvel ou pedonal. Na zona envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, escolas,).

Informação do prédio, de acordo com a Caderneta Predial:
Tipo de prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Div. Susc. de Utilização Independente;
Nº pisos do artigo: 2

Informação as áreas, de acordo com a Caderneta Predial:
Área total do terreno: 462,500 m2;
Área de implantação do edifício: 304,000 m2;
Área bruta de construção: 458,000 m2;
Área bruta privativa total: 204,000 m2;
Área bruta dependente: 254,000 m2.

Principais características do imóvel:
* 4 frentes;
* 3 entradas independentes para os 2 pisos;
* imóvel com bastante luz natural;
* 3 halls de entrada amplos;
* 2varandas;
* 2 casas de banho;
* 3 salas comuns;
* 2 cozinhas;
* lavandaria;
* 1 lareira;
* 3 quartos;
* garagem Box para 6 automóveis ou mais.

Pontos que poderão ter interesse com distâncias e proximidades:
* A 300 m Farmácia Cabanelas;
* A 350 m Centro de Saúde;
* A 400 m Mini mercado da avó;
* A 500 m Restaurante Eiró;
* A 650 m Drogaria S. Pedro;
* A 700 m Escola Básica do 1º Ciclo de Eiró;
* A 1300 m Jardim de Infância de Eiró;
* A 1400 m Bomba de combustível da Repsol;
* A 3212 m Juncal - Estação de Comboio;
* A 3700 m Casa da Quintã - Turismo.


Notas importantes:
Na IAD partilhamos negócios com qualquer agente ou agência imobiliária. O imóvel está disponível parar partilha. Pode apresentar aos seus clientes compradores e contacte-me para agendar a sua visita.

Se reside fora de Portugal, existe a possibilidade de realizar uma visita virtual ao imóvel, utilizando as mais recentes tecnologias existentes no mercado imobiliário/digital.

. Disponho de um serviço especializado e gratuito de solução de crédito para aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-me para ajudar a concretizar o seu projecto de compra;

. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu documento de identificação (Cartão de Cidadão ou Passaporte). Será solicitado a sua identificação e assinatura em documento próprio: " Ficha de Relatório de Visita".

. IMI - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF-s://bit.ly/2xqIBI6)
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