Casa / Villa T3 em Braga de 152,00 m2

Gandra, Esposende, banhada pelo rio Cávado!!

Magnífica moradia Térrea na zona urbana de Gandra, Esposende, com 3 quartos, dois dos quais suite, em fase de projeto, uma solução chave na mão.

Em Gandra, Esposende, junto ao clube hípico do Norte.
2 frentes, Nascente/Sul,
Térrea,
Garagem coberta para 2 viaturas,
Varandas,
Jardins interiores,
Churrasqueira,
Proximidade pedonal do rio Cávado.


Localização e envolvente:

Localizada na freguesia de Gandra, concelho de Esposende,
A 5 minutos do centro de Esposende, Fão e praias,
Zona de habitação unifamiliar tranquila;
Fácil acesso / distribuição automóvel e pedonal;
A 5 minutos das praias,
A 3 minutos da N13,
A 5 minutos A28
A 30 minutos do Aeroporto,

Na envolvente existe variada oferta de serviços ( multibanco, bomba de combustíveis, restaurantes, cafés, pastelarias, padarias, farmácia, talho, hipermercado, escolas, centros desportivos, centros de saúde, Hospitais...), lar de idosos, creches e transportes públicos (autocarros, bus, táxis.)
Industria e comercio.

Descrição do interior:



R/C:

Hall entrada: (5,0 m2)
Que cumpre a dupla função de acolher e distribuir para a sala, cozinha, casa de banho de serviço. Piso em flutuante vinílico.

Sala: (36,50 m2)
Com frente a sul, com varanda e amplo jardim. Beneficia de luz natural ao longo de todo o dia. Tem também ligação á cozinha.
Piso em flutuante vinílico.

Cozinha:(12,80 m2)
Totalmente mobilada, com placa, forno, exaustor, frigorifico e com bomba de calor. O pavimento é flutuante vinílico.
É de realçar a grande quantidade e diversidade de arrumação que a mesma tem, bem como a iluminação natural que advém de uma porta de varanda para o jardim.

Casa de banho de serviço (8,50 m2)
De apoio á zona de estar, cozinha e sala.
Instalação sanitária. O pavimento é em flutuante vinílico.

Hall/corredor (10,00 m2)
De distribuição para 3 quartos, dois dos quais suite.

Suite (15 m2)
Composta por: quarto (11,8 m2), com closet, com exposição a nascente, casa de banho (3,20 m2) e varanda com jardim interior (15,00 m2)
A casa de banho privativa dispõe de base de duche, lavatório com móvel inferior e espelho com iluminação.
Piso em flutuante vinílico.

Suite (16 m2)
Composta por: quarto (12,80 m2), com roupeiro, com exposição a nascente, casa de banho (3,20 m2) e varanda com jardim interior (6,00 m2)
A casa de banho privativa dispõe de base de duche, lavatório com móvel inferior e espelho com iluminação.
Piso em flutuante vinílico.

Quarto (13,60 m2) com roupeiro, exposição a poente, com porta de acesso á varanda com jardim interior (6,00 m2).
Piso em flutuante vinílico.



Descrição do exterior:

Jardim (53,00 m2),
localizado em frente á sala, permite a colocação de mobiliário de jardim.
Varandas, jardins interiores (15,00 m2); (6,00 m2)
Com relva, com espaço de lazer e churrasqueira.

Aspetos diferenciadores:

Classe energética A,
Acabamentos de luxo,
Sistema ETICs (Capotto) a 8cm,
Pavimento vinílico em todas as áreas, exceto garagem,
Pré-instalação de ar Condicionado,
Cozinha completa,
Cerâmicos retificados de 1ª,
Louças suspensas,
Garagem para 2 carros,
Roupeiros embutidos,
Bomba de calor,
Pré-instalações de alarme, videovigilância, painéis solares e painéis fotovoltaicos,
Caixilharia minimalista da Cortizo com rutura térmica e vidros duplos térmicos,
Estores elétricos,


Marque a sua visita.
Venha conhecer a moradia ideal para a sua família!!
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