Casa T4 em Aveiro de 447,00 m2

Moradia T4 de Excelência nos Carris, Oiã, Oliveira do Bairro.
A Sua Casa de Sonho!
Esta é uma oportunidade única para viver numa moradia excecional na encantadora vila de Oiã. Localizada numa tranquila zona residencial, esta espaçosa moradia de 4 quartos oferece tudo o que procura numa casa.
Desde o momento em que a vê, esta propriedade impressiona com a sua construção de alta qualidade e localização estratégica, garantindo ótimas acessibilidades. À chegada, será recebido por um amplo jardim que convida à tranquilidade e ao lazer. A parte posterior da casa apresenta anexos perfeitamente integrados, criando um espaço perfeito para momentos de diversão com a família e amigos.
Uma das características mais marcantes desta moradia é a sua invejável orientação solar, com exposição Sudeste/Noroeste que aproveita ao máximo a luz natural, inundando cada divisão com brilho e calor. A distribuição interna da casa é simplesmente perfeita. No rés-do-chão, encontrará espaços amplos e bem planeados, incluindo uma sala de estar e jantar com lareira, uma ampla cozinha completa com despensa e uma marquise envidraçada que se tornará o seu refúgio particular. Há 4 quartos, sendo 2 deles com roupeiros embutidos, além de duas casas de banho.
Na cave, há uma acolhedora sala de estar com lareira, uma cozinha de campo totalmente equipada com lareira e forno a lenha, uma despensa, uma garrafeira com lagar, uma área multiusos e uma casa de banho completa. Além disso, a moradia conta com uma generosa garagem com capacidade para até 3 veículos.
Mas as comodidades não terminam por aqui. No exterior, um pátio convida-o a desfrutar do ar livre, enquanto o exuberante jardim com árvores ornamentais, árvores de fruto, poço e sistema de rega automática proporciona um ambiente sereno.
A proximidade a hipermercados, escolas, hospitais, farmácias, restaurantes e muito mais garante a conveniência do dia a dia. Com acesso rápido a várias autoestradas, estará a minutos de destinos como Aveiro, Coimbra, Porto e as deslumbrantes praias da região.
Esta é a sua oportunidade de tornar esta moradia T4 nos Carris/Oiã o seu novo lar, onde conforto e estilo de vida se unem em perfeita harmonia. Não perca tempo, marque uma visita hoje mesmo e comece a viver o sonho!

Distribuição:

Rés do chão:
- 4 quartos
- Sala de estar com lareira
- Sala de jantar comum
- Cozinha
- Despensa
- Casa de banho de serviço
- Casa de banho completa
- Marquise envidraçada

Cave:
- Ampla sala de estar com lareira
- Cozinha com lareira e forno de lenha
- Casa de banho completa
- Garrafeira com lagar
- Espaço multiusos
- Arrumos
- Lavandaria
- Garagem


Exterior:
- Pátio
- Zona ajardinada com poço, rega automática e espaço para instalação de piscina
- Árvores de fruto e decorativas
- Celeiro


Equipamento:
- Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo
- Rega automática
- Ar condicionado na cozinha e marquise
- Porta, portão exterior e porta da garagem com automatismo


Áreas:
Lote/terreno: 1.129m2
Implantação: 289m2
Bruta de Construção: 447m2
Bruta Privativa: 153m2
Bruta Dependente: 293m2

Proximidade de:
Hipermercados e grandes superfícies.
Escolas, creches e lares sénior.
Centro médico e Hospitais Público e Privado.
Farmácias.
Restaurantes, Drogarias, lojas de conveniência.
Ginásio.
Zonas de lazer, praia fluvial e parque da Pateira.

Acessos:
A1 - 8min 6Km
A17 - 11min 9Km
A 25 11min 9Km
Aveiro 20min 15Km
Coimbra 45min 44Km
Porto - 1h 78Km
Aeroporto Porto - 1h10min 92Km
Lisboa - 2h44min 249Km
Praia da Barra - 31min 27Km
Praia da Vagueira - 28min 23Km
Praia da Costa Nova - 33min 28Km
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