Casa T4 em Aveiro de 400,00 m2

Excelente Moradia T4, totalmente renovada | Sanguedo - Santa Maria da Feria

Se procura sossego, privacidade, poder desfrutar da vivência ao livre, onde predomina o verde, sem perder a facilidade de acessos e serviços, esta é uma excelente oportunidade para adquirir a sua propriedade de sonho!

Inserida num lote com 3.749 m2, esta moradia isolada, de traço clássico, foi renovada (interior e exterior) entre 2022 e 2023 e conta com uma área bruta de 400 m2 distribuídos por 2 pisos, RC e 1º andar.
Todas as divisões são de generosa dimensão, com muitas janelas que garantem vista para a envolvente.

Distribuição:
No R/C
-Amplo e luminoso hall de entrada com acesso ao pátio exterior;
-Sala de generosa dimensão, com possibilidade de cozinha em openspace, com lareira. Este pode ser um excelente espaço de apoio ao convívio no exterior com a família e amigos;
- Um quarto ou escritório ou porque não, um ginásio;
-Casa de banho completa com janela e lavandaria.

No piso 1
-Áreas social e intima perfeitamente delimitadas;
-Sala comum com lareira e recuperador de calor;
-Cozinha com mobiliário em madeira de qualidade, totalmente equipada;
-Despensa;
-Três quartos amplos, um dele suite. Todos com roupeiros embutidos;
-Um closet com janela;
-1 casa de banho completa de apoio aos dois quartos.
-Amplo e luminoso corredor;
-Varanda excecional que percorre a sala, cozinha e a suite.

Ligação entre pisos através de uma larga escadaria em madeira.
Aquecimento central em todas as divisões.

Exterior
-Pátio de grande dimensão,
-Poço;
-Arrumos,
-Jardim; Videiras; Árvores de fruto, Sobreiros e Carvalhos. -Zona de churrasco entretanto também já recuperada;
-Canil, casa das máquinas, etc.

Informações complementares:
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
Sistema de vídeo porteiro;
Portão automático;
Pintura nova em todo o interior e exterior;
Intervenção nos wcs;
Recuperação das madeiras (Portas, janelas e chão);
Revestimento exterior a capoto.

Localização: Sanguedo
A 2 min. do centro de Sanguedo;
5 min. da Nº 1, IC2 e a 10 min da A41, A32, etc
A 11 km de Espinho, das praias;
A 11 km do centro de Santa Maria da Feria,
A 9 km da praia fluvial de Crestuma,
A 27 km do Porto
A 36 km do aeroporto do Porto

Obs: Esta propriedade permite-lhe várias considerações.
Uma vez que ambos os pisos possuem área social e intima, pode transformar esta moradia em dois andares de moradia, para a sua família ou até para arrendamento.
Pode utiliza-la como turismo de habitação, alojamento local.
Ou até como casa de repouso, recuperação, terapias complementares, ou outras, dada a serenidade que este espaço transmite, a leveza que se sente e o ouvir constante dos passarinhos.

Quer saber mais acerca desta fantástica oportunidade de negócio?

Espero por si.

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Até breve!
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