Casa de aldeia T4 em Viana do Castelo de 272,00 m2

MORADIA T4

Localizada a cinco minutos do centro de Melgaço de fácil acesso automóvel e pedonal, inserido em zona residencial. Composta por:

Res-do-chão
uma sala, uma cozinha, um quarto, uma casa de banho, uma divisão para arrumos e garagem
1º Andar
Tres quartos, uma cozinha, uma casa de banho, uma sala com acesso a varanda de dimensões generosas e hall de entrada

Excelente exposição solar e muita luz natural, onde disfrutará de bons momentos de lazer. Tendo 4 quartos torna esta moradia uma ótima escolha para uma família ou investimento para arrendamento. Divisões com áreas confortáveis.

AREAS

Área total; 272m2
Área útil; 136m2
Area implantação: 136m2
Area bruta construção: 136m2
Area privativa: 136m2
Logradouro: 534m2


1º Andar

Sala - 30,91 m2
Cozinha - 11,56 m2
Circulação quartos - 13,65 m2
Quarto 1 - 15,34 m2
Quarto2 - 12,04 m2
Quarto 3 - 10,47 m2
WC - 7,86 m2
Hall - 9,57 m2

R/chão
Cozinha - 15,60 m2
Quarto - 7,94 m2
Sala - 16,41 m2
Casa de Banho - 2,82 m2
Arrumos - 20,05 m2
Garagem - 39,20 m2

CARATERISTICAS
Caixilharia em PVC com rutura térmica, oscilantes com vidros duplos
Aquecimento Central
Estores elétricos
Campainha
Propriedade toda murada com muro em pedra de granito e chapas de alumínio.
Portões em alumínio elétricos.
Agua de Poço

Certificado Energético: B

ZONA ENVOLVENTE

Zona rural, tranquila
- 2,5 km Escola Superior de desporto e lazer (IPVC)
- 2,5 km de Espanha
- 2,5 km de centro da vila de Melgaço
-150 km do Aeroporto Sá Carneiro (OPO)
- 55 km Aeroporto de Vigo (Espanha)

Paderne é uma freguesia portuguesa do município de Melgaço, com 13,56 km² de área[1] e 1030 habitantes (censo de 2021)[2]. A sua densidade populacional é 76 hab./km².

Geografia
A freguesia de Paderne é composta por 39 localidades e dista três quilómetros da Vila. Confronta com Remoães, Prado e o rio Minho (fazendo fronteira com Espanha) a norte, São Paio, a nascente, Cousso e Cubalhão, a sul, e Alvaredo e Penso, a poente.

Património
-Igreja de Paderne
-Castro de Melgaço ou Castro da Cividade de Paderne
-Convento de Paderne
-Parque Termal do Peso
-Ponte de Lages
-Capela de São Tiago
-Capela da Senhora dos Remédios
-Alto da Tenreira
-Capela da Longarinha

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