Casa de aldeia T3 em Braga de 142,00 m2

Fantásticas moradias T3 , rés-do-chão e primeiro andar, em Brufe .
Conjunto de 2 moradias Geminadas.

Caracteristicas da Moradia A e B:
- Lote de terreno , A-250 m2 , B-300 m2
- área Brura de construção , 192 m2
- habitação , 142 m2
- cozinha e Sala - Open Space , 40 m2
- vestíbulo , 8 m2
- lavandaria , 2.5 m2
- suite com closet , 17 m2
+ casa de banho , 4.5 m2
- quarto , 11 m2
- quarto , 11 m2
- casa de banho quartos , 5 m2
- casa de banho serviço , 2.5 m2
- garagem , 50 m2
- jardim , A-85 m2 , B-129 m2

Caracteristicas das moradias :
Estrutura:
- betão armado
Cobertura:
- plana com isolamento, impermiabilização, camada de godo e rufos em zinco;
- drenagem de águas pluviais embutidas.
Tectos:
- gesso cartonado com isolamento térmico e acústico de lã de rocha;
- Gesso cartonado hidrófugo em zonas húmidas.
Paredes:
- fachada exterior do piso 0 em cerâmica rectificada efeito betão;
- fachada exterior do piso 1 em tijolo térmico com isolamento térmico pelo exterior tipo ETICS (capoto);
- Interiores em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico de lã de rocha (ou tijolo cerâmico opcional);
- Interiores das instalações sanitárias privadas em cerâmica retificada tipo Mármore Calacatta.
Pavimentos:
- exteriores de acesso à garagem em microcubo de granito;
- exteriores de acesso pedonal em cerâmica retificada efeito betão;
- interiores do hall entrada, vestíbulo, cozinha e sala em cerâmica 60x60cm retificada efeito betão (ou flutuante, opcional);
- interiores das instalações sanitáriase lavandaria em cerâmica retificada efeito betão;
- interiores dos quartos e suite em flutuante folha de carvalho americano claro AC5 de alta resistência a água e riscos.
Iluminação:
- focus de embutir LED;
- sancas de luz indireta LED na sala e suite.
Vãos exteriores:
- porta de segurança de entrada em alumínio com acabamento "sablé";
- caixilharia em alumínio com acabamento "sablé" com vidro duplo e ruptura térmica;
- clarabóias no vestíbulo e hall dos quartos;
- estores elétricos Wifi em alumínio nos quartos e suite;
- blackouts interiores elétricos Wifi na sala e cozinha;
- apainelados e soleiras exteriores de janelas em zinco;
- duplo portão de garagem automático.
Vãos interiores:
- portas interiores e rodapés folheados a madeira de carvalho americano claro em zonas privadas;
- portas interiores e rodapés lacados a branco mate em zonas comuns.
Mobiliário:
- armários e roupeiros embutidos com portas folheadas a madeira de carvalho americano claro;
- móveis de cozinha e ilha em termolaminado branco mate com tampos tipo silestone;
- cozinha equipada com pia lava-louça, fogão, frigorífico combinado, placa de indução, microondas e máquina de lavar louça.
Instalaç~oes sanitárias:
- equipamentos sanitários e torneiras misturadoras.
Instalações técnicas:
- bomba de calor AQS 300L;
- pré-instalação de ar condicionado;
- pré-instalação de recuperador de calor na sala.
Arranjos exteriores:
- zona ajardinada em relva com sistema de rega Wifi.

Caracteristicas localização :
- junto a todo o tipo de comércio
- junto aos acessos rodoviários e ferroviários
- a 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão
- a 25 minutos do aeroporto Sá Carneiro
- a 20 minutos da praia
- a 20 minutos de Braga

As moradias encontram se em fase inicial de construção , permitindo ainda fazer algumas alterações .
Os prazos para a conclusão da obra poderão ser de 12 a 20 meses.

Não perca esta oportunidade !
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