BATALHA RESDENCE, Charmoso T2 DUPLEX NOVO com JARDIM de 141m2, Área d

BATALHA RESDENCE, T2 DUPLEX  NOVO com JARDIM

Serie PORTO com História

T2 com Jardim, 2 Sutes, 2 Hall, 3 WC e Arrumo

Excelente Localização na Cidade Invicta na Área de Reabilitação Urbana, Considerada Património Mundial pelo UNESCO.

A “CASA DA BATALHA”, ao nível da Arquitetura e do seu método construtivo, apresenta traços característicos datados do início do século XX. 

Destaca-se o esplendor das escadarias em madeira talhada, a clarabóia no topo da cobertura que permite transmitir para o seu interior toda uma iluminação imponente que atravessa todos os pisos do edifício, assim como, os azulejos na fachada principal muito característicos na época na cidade do Porto.

O Projecto preserve estes elementos tão distintos, idealizado a aposta na requalificação dos mesmos, tendo sempre em consideração o seu traço original, de modo a não minorar o impacto que os mesmos imprimem na identidade deste Edifício.

Fracção B situase no Piso 1 e Piso -1

O Apartamento T2 Duplex está orientado para o alçado posterior do edifício, constituído por um piso inferior que apresenta o caracter mais social da Habitação, que inclui um volume destinado à Cozinha, Quarto de Banho de serviço e Arrumos. 

Neste mesmo piso podemos ter acesso ao Jardim privado da casa.

No patamar intermédio é onde se situa o acesso à habitação com um Hall distribuidor para a zona mais social localizada no piso -1 e zona mais privada localizada no piso 1. 

 apresenta o caracter mais social da Habitação, Sala e Cozinha openspace com ligação ao espaço exterior pátio/logradouro de uso exclusivo, e um Quarto de Banho social.

No Piso 1 localiza-se a zona mais privada, composta por duas suites, com entradas a partir de um Hall comum, as suite privelegiam das vistas sobre o jardim privativo da mesma habitação.

Estes quartos têm acesso direto para uma varanda de 3,75m² também de uso exclusivo desta fracção. 

Área coberta de 150,65m² (edificação) + 3,75m² (varanda) e área descoberta de 120,65m² (logradouro) . 

Área de edificação de 150,65m² e área de construção 154,40m². 

Acabamentos de Alta Qualidade

 Caixilharia Dupla com corte térmico

 Pavimento de Madeira maciça pinho nacional tratado

Cerâmica Porcelanosa Persian White Classico

Mobiliário fixo lacado a cor RAL 9010

A cozinha será dotada com todos os aparelhos fixos Placa, Forno e Exaustor da marca Bosh.

SANITÁRIOS apresentam-se com elementos contemporâneos e minimalistas, dotadas de Peças de cerâmicas da Porcelanosa Persian White Classico, Mobilário fixo lacado RAL 9010, Lavatório de pousar da Sanitana modelo UP e Sanita suspensa da Sanitana modelo GLAM.

Moveis Amovíveis nas áreas habitacionais e de lazer, Cozinhas Equipadas e Mobiladas, WC com Loiças e Moveis Embutidos.

Licença de Alojamento Local em Aprovação na Camara Municipal do Porto

BATALHA HOUSE Architecture and construction method presents characteristic features dating back to the 20th century with imposing carved wooden staircases, a central skylight that brings a gracious lighting that traverses all the floors of the building, as well as the very characteristic and contemporaneous tiles in the front elevation, very characteristic at the time in Porto’s city.

Wishing to preserve these very distinct elements, the idealized project will focus on their requalification, always taking into account their original features, to minimize the impact they have on this.

Charming T2 Duplex with access to the private Garden 141m2

The Apartment T2 Duplex is oriented towards the rear elevation of the building, consisting of a lower floor for the social area of the house that includes a volume for the kitchen, service toilet and storage. On this same floor we can have access to the House’s private garden.

The upper floor consists of two suite rooms overlooking the private garden.

In terms of finishes, this T2 is equipped with:

Double Glazing with thermal cut;

National treated pine solid wood flooring;

Ceramic Porcelain Persian White Classico;

Fixed furniture lacquered in RAL 9010 color;

Kitchen fully equipped with Bosch fixed appliances.

SANITARY All Sanitary Installations are presented with contemporary and minimalist elements. All of them are equipped with: Porcelanosa Persian Classico white ceramic pieces; Fixed furniture lacquered RAL 9010; Sanitana washbasin model UP; Wall-hung toilet of GLAM model toilet.

The Historic Center of PORTO is considered a World Heritage by Unesco

The Centre of Porto is a commercial port that saw its heyday in the 14th & 15th century.

The city is situated on a hill from the Douro River and extends to the coast of the Atlantic Ocean. Porto is linked to the development of Portuguese shipbuilding, the achievements of Infante D. Henrique, the Navigator and the production of Port Wine.

Porto is the City with Soul that it shares with its inhabitants and visitors Art, Architecture, Culture, Gastronomy, plenty of Eclectic conviviality as well as unique and high quality tourism.

Is the most emblematic city in Portugal, where you can find all styles of architecture, from churches and Roman buildings to modern architecture, music festivals, cinema, art, theater, gastronomy and medieval festivals, and exuberant landscapes.

Porto is known as Invicta City and Portugal’s North capital, is located on the Douro river’s slopes. It is a charismatic city, with a strong and marked character, with an unique and dazzling landscape. Its Historic Center supported by the old medieval town, has an exceptional and aesthetic high quality, providing an extraordinarily rich and incredible beauty scenery.

UNESCO classified Porto as a World Heritage Site in 1996, being a great gateway for a journey through the natural and cultural diversity of the region. Porto is known worldwide for its beautiful monuments, historic buildings, Riverfront and the Port Wine’s cellars on Douro’s opposite embankment. Porto offers a harmonious of ancient and contemporary attractions. 

Batalha Building is situated on a high elevation of the city, with several points of interest around it, such as: 

AVENIDA DOS ALIADOS 850 m 

RUA SANTA CATARINA 450 m 

S. BENTO STATION (TRAIN) 550 m 

PORTO’S RIVERFRONT 800 m 

CLÉRIGOS CHURCH 850 m 

METRO TRINDADE STATION 1.3 KM 

GAIA’S RIVER FRONT 1.1 KM FERREIRA BORGES 

MARKETPLACE 1.1 KM D. 

LUÍS BRIDGE 750 m 

SÉ DO PORTO CATHEDRAL 650 m 

CASA DA MÚSICA (MUSIC HOUSE) 3.4 KM 

ALFÂNDEGA DO PORTO 1.5 Km 

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