Armazém / Loja para Comércio/Indústria Centro do Porto

Loja com 643m² para indústria/comércio no Centro do Porto.

Loja, com 2 montras de entrada, constituída por R/C e Cave com Instalação industrial e de Fáceis acessos
Loja Comercial e Industrial, no centro do Porto, com fácil acesso à VCI, ideal para showroom, stand de motos/bicicletas, etc.

Com 302m² de área ao nível da rua, mais 342m² ao nível da cave, para armazém ou indústria.

Espaços maioritariamente amplos, com algumas divisões em paredes removíveis.

Possibilidade de se manter com rentabilidade ou livre.

Ao nível do Rés do Chão:
- Frente de loja com cerca de 10m, com caixilharia em alumínio dá uma boa visibilidade e iluminação natural ao espaço.
- No interior, um espaço maioritariamente amplo, que conta também com 3 instalações sanitárias, uma área com cerca de 32m² que pode estar mais isolada, com uma parede retrátil, ou fazer extensão do open-space e ainda uma zona de copa/oficina com cerca de 11m².

Ao nível da Cave:
- Espaço maioritariamente aberto, com luz direta proveniente de uns postigos existentes na fachada principal do edifício.
- Sala com cerca de 20m2 insonorizada, que permite a execução de serviços com maquinaria mais pesada, sem pôr em causa o normal funcionamento do restante espaço
- O piso da cave, é em Epóxi, o que permite uma facilidade enorme de limpeza e lhe confere uma enorme resistência ao desgaste e também uma enorme impermeabilização.

A conexão entre os dois pisos, é feita através de uma escada interior, tendo também um elevador monta cargas, com capacidade até 1500Kg (2,1mx1,70m).

Outros pormenores e acabamentos:
· Sistema de som embutido
· Vídeo vigilância
· Luminária em LED
· Instalação de ar comprimido
· Bomba de calor
· Instalação de corrente mono e trifásica