Armazém em Complexo Industrial na Zona Industrial de Vagos

Armazém com 1.600m2 afeto a Armazéns e Atividade Industrial, situado na Estrada da Vala Real, Vagos, descrito como Complexo Industrial. Localização e proximidade do acesso à EN109 e A17. Possibilidade de ampliação para 2.675 m2.

Descrição:

- Escritório, 6 secções, 3 lavabos tudo com 200 m2. 

- Pavilhão amplo destinado atualmente a comércio e indústria de plásticos, com arrumo e casa de banho tudo com 1400 m2.

- átrio de entrada, cabine elétrica privativa e parque de estacionamento descoberto tudo com 1400 m2.

- Pé direito entre 5.2 mt e 7.7 mt

- Armazém com 19.6 m2 de largura e 69.6 m2 de comprimento de implantação.

Área de Terreno de 28.750 m2 , Área de Implantação do Edifício de 1.600 m2 , Área Privativa de Construção de 1.600 m2 . 

Inclui também terreno anexo de 6.000 m2 em artigo matricial independente.

O imóvel em avaliação insere-se na envolvente da Zona Industrial de Vagos, inserido numa zona de terrenos agrícolas / florestais, com acesso pela Rua dos Juncais e M593, distando cerca de 1,9 km a poente do centro de Vagos. O local tem boas acessibilidades, distando 1,8 km da EN109 e a 6,5 km do nó de acesso à A17, vias de ligação aos principais centros urbanos da região. O local dispõe de todas as infra-estruturas, nomeadamente abastecimento de água, saneamento, rede elétrica e de telecomunicações. 

Possibilidade de licenciamento de uma nova área de armazém com 1.075 m2, de acordo com o PDM de Vagos, através de uma área de cerca 3.500 m2 do terreno que foi desafetada da REN (Processo RERAE) e já aprovado pela Câmara de Vagos.

O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, tendo o pavilhão inicial uma estrutura pré-fabricada em pórticos de betão armado e cobertura revestida a chapas de fibrocimento, tendo uma estrutura em betão armado e cobertura plana revestida a telas no edifício administrativo; a ampliação realizada, é constituído por pavilhão em estrutura metálica e cobertura em chapa metálica autoportante, sendo as paredes exteriores em chapa metálica canelada. Exteriormente o edifício inicial tem paredes exteriores em painéis pré-fabricados de betão, sendo os acabamentos no interior dos pavilhões adaptados à atividade armazenagem / industrial, tendo os pavimentos em betão e paredes rebocadas e pintadas, sendo as zonas administrativas revestidas a material cerâmico, caixilharia em alumínio anodizado e paredes estanhadas e pintadas.  

Marque já a sua visita!

NOTAS:

• Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-3569
• Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.
• Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida 

Porquê comprar com a Keller Williams?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

Marque já a sua visita!

Quando escolhe a Keller Williams, obtém:

• Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
• Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
• Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
• O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa

Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de:

• Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas
• Informação sobre novas casas no mercado
• Apoio na pesquisa de casas na web
• Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
• Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos
• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
• Apoio no processo de financiamento (se requerido)
• Presença na avaliação do imóvel
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.