Armazém e Espaço industrial com 3.412m2 num lote de 32.470m2 | Santo E

Excelente espaço industrial inserido num lote de 32.470m2, com área total de construção de 3.412m2, distribuídos por duas naves interligadas e dois pisos, destinados a armazém e estabelecimento industrial, com potencial de ampliação de mais 6.308m2. 

 O imóvel foi ampliado em 2010, obtendo nova licença de utilização em 2018. 

Em 2015 com a revisão do PDM de Mafra o imóvel passou a estar enquadrado em espaço de actividades económicas, com um índice de utilização do solo de 0,30 e altura max .de fachada de 8m. 

  Áreas totais da propriedade:  

• Área do terreno: 32.470 m2  

• Área de implantação: 3.030 m2 

• Área total de construção: 3.412 m2 

• Área potencial de ampliação: 6.308m2 

• Área total de construção permitida: 9.720m2 

Localizado no centro do distrito de Lisboa, situa-se numa zona maioritariamente industrial, comercial e de retalho, na Área Empresarial da Malveira, e junto do NEVP - Núcleo Empresarial da Venda do Pinheiro, a 5Km do acesso da A8 e A21.  

 O imóvel é composto por 2 naves interligadas e área administrativa com 2 pisos. 

A área de armazém dispõe de 3 portões de cargas, com cerca de 5m de largura e pé-direito variável entre 5m e 8m. 

Piso 0 (área total de 2.994,30m2) 

• Hall de entrada dos operários: 15,30m2; 

• Hall do escritório: 5,25m2; 

• 5 Escritórios: 27,20m2, 14,05m2, 7,45m2, 17,10m2 e 22,00m2; 

• 5 Instalações sanitárias: 3,30m2, 3,20m2, 2,95m2, 7,80m2 e 13,25m2; 

• Sala de reuniões: 41,55m2; 

• Sala de espera para clientes: 10,25m2; 

• Recepção a clientes: 11,65m2; 

• Zonas de trabalho e circulação num total de 2.792m2; 

Piso 1 (área total de 437,70m2) 

• 4 Escritórios: 20,20m2, 15,95m2, 10,40m2 e 15,15m2; 

• Sala de reuniões/trabalho: 95,20m2; 

• Refeitório e sala de refeições: 67,30m2; 

• 2 Balneários (masculino e feminino): 59,20m2 e 11,90m2; 

• 3 Zonas de arquivo e arrumos: 3,90m2, 12,80m2 e 10,40m2; 

• Zonas de circulação 115,30m2; 

No exterior dispões de 3 áreas de parqueamento (gerência e pessoal administrativo, pessoal operário e clientes), 3 áreas de cargas e descargas, e 4 áreas de circulação para ligeiros e pesados e inversão de marcha para pesados.  

Características: 

• Ar Condicionado 

• Alarme 

• Sistema de detetor contra incêndios 

• Furo de Água 

Este espaço industrial apresenta ainda e enorme vantagem da proximidade à Autoestrada A8 apenas a 6 minutos, que liga a região da Área Metropolitana de Lisboa com as regiões do Oeste e a Região de Leiria e à A21 com ligação à A16 (Cascais, Sintra e Belas).  

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