Apartamento T5, grandes áreas, varandas e 4 lugares de garagem no Par

Luxuoso apartamento com 5 quartos (2 Suites), 5 casas de banho, 2 salas, cozinha, lavandaria e varandas em edifício na 1ª linha de rio, no Parque das Nações Norte, em Lisboa.

As grandes áreas do imóvel foram conseguidas pela junção de 2 apartamentos, um T4 e um T2, tendo sido totalmente remodelado com projeto específico de arquitetura.

O apartamento tem 329m2 de área bruta, dos quais 276m2 de ABP e 53m2 de ABD. Integram ainda o imóvel 2 arrecadações e 4 lugares de estacionamento. Completamente desafrontado e com ótima exposição solar (Sul e Poente), o que lhe confere grande luminosidade.

O imóvel possui caixilharia em alumínio de vidro duplo e corte térmico, e está classificado como passivo em relação ao consumo de energia, já que praticamente não necessita de aquecimento ou refrigeração ao longo do ano, mantendo elevados padrões de conforto térmico. Possui ainda um notável trabalho em madeira de sucupira em portas, armários e closet, tendo algum do seu mobiliário fixo sido executado à medida. Destacam-se os também os revestimentos em mármore. O edifício conta ainda com uma área ajardinada na base e um terraço comum localizado no 10º piso, com vista privilegiada sobre o mar da Palha e o Parque das Nações, onde poderá desfrutar de momentos únicos.

O edifício foi projetado e edificado seguindo rigorosos princípios bioclimáticos, possuindo uma excelente eficiência energética e isolamento acústico. O edifício possui paredes Trombe que aquecem aproveitando o contributo da energia solar. As águas quentes sanitárias e de aquecimento interior provêm de sistema comum e funcionam maioritariamente a energia solar produzida pelos painéis instalados na cobertura do edifício.

Dimensões interiores aproximadas:
Sala - 41,80m2 - zona 1;
Sala - 35,70m2 - zona 2;
Quarto 1: 28,70m2, com closet de 3,1m2;
Quarto 2 - 14m2 (atualmente transformado em escritório);
Quarto 3 - 10,80m2;
Quarto 4 - 12,80m2;
Quarto 5 - 20,40m2;
5 casas de banho com 4,80m2; 4,10m2; 3,20m2; 3,90m2; 3,80m2;
cozinha - 10,30m2 com arrumo de 2,2 m2;
Lavandaria (segunda cozinha equipada) 7,70 m2, com arrumo 2,0 m2;
Hall de entrada - 4 m2;
Distribuição 1 - 7,30m2;
Distribuição 2: 13,0m2;
varanda 1 - 3,80m2;
Varanda 2 - 2,50m2.

O imóvel situa-se perto da Ponte Vasco da Gama, numa zona com as mais diversas amenidades: grandes jardins (Parque Tejo com 18 ha), campos desportivos (padel, football e ténis), rio, comércio, escolas (nomeadamente reputadas escolas internacionais), polícia, restaurantes, e tudo o mais que o Parque das Nações oferece.

As acessibilidades são outro ponto forte, com todo o tipo de mobilidade suave acessível, percursos pedonais convidativos e elevado grau de acessibilidade por transporte público, destacando-se a gare do oriente a 2km e o aeroporto a 5km (12 minutos).