Apartamento T4 Transformado em T5 - Oportunidade de Investimento - aci

229 000 €

Rio Tinto, Gondomar, Porto

2 245 €/m²

Propriedades

Área útil (m²):

102 m²

Área bruta (m²):

126,50 m²

Empreendimento:

não

Tipologia:

Ano de construção:

1988

Casas de Banho:

Certificado Energético:

Condição:

Usado

Descrição

Apartamento T4 transformado em T5, em Rio Tinto, Gondomar, na reconhecida cooperativa Mão à Obra, bem destruído a nível dos espaços este é um imóvel pronto a ter uma rentabilidade imediata todos os meses.

Características do Apartamento:

Espaçoso apartamento T4 transformado em T5.
Em bom estado geral, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento.
Cozinha totalmente equipada.
1 casa de banho completa e 1 de serviço.

Localização: Rio Tinto, Porto

Próximo às principais faculdades da cidade do Porto (FEUP, Centro Hospitalar São João, Universidade de Medicina Porto, IPO, Hospital São João)...
Localização estratégica com fácil acesso a transporte público e comodidades locais;
Vários serviços, comercio e transporte na zona envolvente;

Oportunidade de Rendimento:

Cada quarto está atualmente arrendado por €235 mensais.
Potencial para aumentar a renda para €350 por quarto mensalmente.
Contratos anuais garantem estabilidade e previsibilidade no retorno do investimento.

Dados Financeiros:

Preço de Venda: €229.000.
Renda Anual Atual: €14.100.
Despesas Anuais: €1.116 (incluindo impostos e condomínio).
Taxa de Rentabilidade Atual: 5,66%.

Potencial de Valorização:

Aumento potencial da renda para €350 por quarto.
Rendimento Anual Potencial: €21.000.
Taxa de Rentabilidade Potencial: 8,68%.

Outras Informações:

IMI: €276 ano
Condomínio mensal de €65

Por que Investir neste Apartamento:

Localização Estratégica: Próximo a instituições de ensino, ideal para estudantes.

Rendimento Sólido: Atual e potencial, oferecendo estabilidade financeira.

Potencial de Valorização: Com a possibilidade de aumento da renda mensal.

Contratos Anuais: Garantem previsibilidade no retorno do investimento e flexibilidade em alterar valores mensais atuais....

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(o apartamento está totalmente ocupado, daí a dificuldade em apresentar melhores fotografias, lamento este inconveniente).....

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