Apartamento T4 Para Venda Totalmente Remodelado, em S. Di...

Venda de Apartamento T4, totalmente reabilitado em S. Dinis, Carvalhido em Paranhos

Descrição

Apartamento T4 totalmente reabilitado, iluminação, quadro elétrico, instalações elétricas, tubagens de água, pavimento novo, com acabamentos de gama alta, situado no 1º andar, uma fração por piso (prédio sem elevador) na Rua de São Dinis, nº73 em Paranhos - Porto.

Para investidor para colocação no mercado de arrendamento ou para habitação própria permanente.

Este imóvel situa-se em zona residencial próxima de comércio e serviços, transportes públicos, podendo as compras do dia-a-dia serem feitas a pé (supermercado Pingo Doce a 230 m) e encontra-se próximo da Universidade Fernando Pessoa / Jardim de Arca D'Àgua com paragem de autocarro em frente.

Atributos
o 1 fração por piso
o 3 quartos com armário roupeiro termolaminado de cor branca
o 1 Suite com armário roupeiro termolaminado de cor branca
o 1 sala
o 1 Hall de entrada/sala com um armário roupeiro termolaminado de cor branca de grandes dimensões
o 5 Assoalhadas
o 2 Casas de banho
o 1 Quarto interior
o 1 Varanda na Sala (Norte)
o 1 Varanda exterior ao longo da cozinha e Quarto 1 (Norte/Poente)
o 1 Varanda exterior no quarto 4 (Sul)
o 1 Cozinha equipada com exaustor da marca Teka, placa vitrocerâmica da marca Teka, forno elétrico da marca Teka, combinado de 2 portas de grandes dimensões da JOCEL, máquina de lavar a roupa
o Cozinha mobilada com móveis lacados a branco
o Exposição Solar: Norte / Sul / Poente
o Vista cidade
o Esquentador a gás natural para produção de águas quentes sanitárias
o Vista da cidade e espaços verdes
o Obras no imóvel: Nenhumas
o Ano de construção: 1976 / Remodelação em 2024
o Área útil: 106,65 m2
o Área bruta: 137,50 m2
o Pé-direito: 2,82 m

Este apartamento é composto por:

Grande Hall de Entrada / Sala auxiliar com uma área de 10,21 m2 que permite o acesso à fração e comunica com a sala de estar/jantar, corredor dos quartos, suite, casa de banho e os dois quartos orientados a Sul. O pavimento é em madeira, as paredes são pintadas e o pé-direito é de 2,82 m. Existe um armário roupeiro de grandes dimensões em termolaminado de cor branca.

Suite com uma área de 12,5 m2 orientada a Sul com vista para o Centro de Bem Estar Infante e Juvenil do Coração de Jesus (com espaços verdes) com acesso a casa de banho completa com uma área de 6,8 m2. O pavimento da suite é eem madeira, as paredes são pintadas, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em PVC da REHAU composta por vidro duplo e caixa de ar do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estores de alumínio térmico de cor clara. O pé-direito desta divisão é de 2,82 m. Existe um armário roupeiro de grandes dimensões de alto a baixo termolaminado de cor branca.

Casa de banho completa com uma área de 6,8 m2 equipada com base de chuveiro, sanita, bidé, lavatório, com exaustão natural e pavimento e paredes em material cerâmico. O pé-direito desta divisão é de 2,82 m.

Quarto 3 (meio) com uma área de 9,7 m2 orientado a Sul com vista para o Centro de Bem Estar Infante e Juvenil do Coração de Jesus (com espaços verdes). O pavimento do quarto é em madeira, as paredes são pintadas, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla do tipo PVC da REHAU composta por vidro duplo com caixa de ar do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore de alumínio térmico de cor clara. O pé-direito é de 2,82 m. Existe um armário roupeiro de grandes dimensões de alto a baixo termolaminado de cor branca.

Quarto 4 (esquerda) com uma área de 12,0 m2 orientado a sul e com acesso a varanda exterior com uma área de 4,0 m2 com vista para o Centro de Bem Estar Infante e Juvenil do Coração de Jesus (com espaços verdes). O pavimento do quarto é em madeira, as paredes são pintadas, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em PVC da REHAU composta por vidro duplo com caixa de ar do tipo correr com proteção solar interior do tipo estore de alumínio de cor clara. O pé-direito é de 2,82 m. Existe um armário roupeiro de grandes dimensões de alto a baixo termolaminado de cor branca.

Casa de banho social com uma área 5,0 m2 equipada com sanita, lavatório, base de chuveiro com exaustão natural e pavimento e paredes em material cerâmico. O pé-direito desta divisão é de 2,82 m.

Quarto interior com uma área de 6,5 m2 com pavimento em madeira, paredes pintadas e pé-direito de 2,82 m.

Quarto 1 com uma área de 8,4 m2 orientado a Norte e com acesso à varanda com uma área de 6,4 m2 com vista para a Rua de 9 de Abril e Rua de Monsanto (vista cidade). O pavimento do quarto é em madeira revestido, as paredes são pintadas, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em PVC da REHAU composto por vidro duplo com caixa de ar do tipo correr/abertura com proteção solar exterior do tipo estore de alumínio térmico. O pé-direito é de 2,82 m.

Cozinha com uma área de 7,4 m2 orientada a Norte e com acesso à varanda com uma área de 6,4 m2 com vista para a Rua de 9 de Abril e Rua de Monsanto (vista cidade). O pavimento da cozinha é do tipo cerâmico e parte em madeira, as paredes são pintadas, o envidraçado exteior é composto por caixilharia dupla em PVC da marca REHAU composta por vidro duplo com caixa de ar do tipo correr/abertura com proteção solar exterior do tipo estore de alumínio térmico. O pé-direito é de 2,82 m. A cozinha encontra-se mobilada com armários lacados a branco e equipada com exaustor da marca Teka, fogão elétrico da marca Teka, placa vitrocerâmica da marca Teka, combinado de duas portas de grandes dimensões alto a baixo da marca Jocel e máquina de lavar a roupa.

Varanda orientada a Norte / Poente com uma área de 6,4 m2 que permite o acesso ao quarto 1 e à cozinha com vista para a Rua de 9 de Abril, Rua de Monsanto, Escola Básica de 1º CEB e Jardim Infantil da Caramila. Neste local, encontra-se instalado o esquentador a gás natural para produção de águas quentes sanitárias e a máquina de lavar a roupa. O pavimento desta divisão é do tipo deck, as paredes são pintadas e em parte revestidas a cerâmico, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em PVC da marca REHAU composta por vidro duplo com caixa de ar do tipo correr com proteção solar do tipo estore de alumínio térmico. O pé-direito é de 2,82 m.

Sala de estar/jantar com uma área de 26,6 m2 orientada a Norte com acesso a uma varanda com uma área de 4,6 m2 com vista para a Rua de 9 de Abril (vista cidade). O pavimento desta divisão é em madeira, as paredes são pintadas, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em PVC da marca REHAU composta por vidro duplo com caixa de ar do tipo correr/abertura e proteção exterior do tipo estore de alumínio de cor clara.

O apartamento não possui garagem, existe estacionamento gratuito disponível e possibilidade de avença mensal em garagem próxima.

O valor do IMI é de 195,31 €/ano.

Informação segundo a caderneta predial:

Tipo de prédio: Prédio em regime de propriedade horizontal.
Descrição: Prédio composto por cave, RC, 1º e 2º andares, constituído por 4 frações autónomas.
Afetação: Habitação
Tipologia: T4
Área bruta privativa: 125,0 m2
Área bruta dependente: 12,5 m2

Pontos de Interesse:

A 230 m do Pingo Doce de Serpa Pinto
A 3 m do Colégio CBE
A 16 m do Cabeleireiro Isabel Boaventura
A 20 m do Oliveira Martins Lda - Acessórios para Eletrodomésticos
A 19 m da Padaria S. Dinis
A 25 m do Atelier e Costura
A 66 m do Novo Banco do Carvalhido
A 100 m do Atelier Estofadores
A 100 m da União Francos Figueirense
A 120 m do Cabeleireiro Eva Baptista
A 200 m da Lavandaria
A 130 m de Banhos e Tosquias
A 150 m do HCO Cosméticos
A 200 m do Kioske S. Dinis
A 200 m da Confeitaria Belo Sonho
A 190 m do Cabeleireiro Fátima Silva
A 230 m da estação de serviço rede Poupança 24 (Cepsa)
A 240 m do IPO Central de S. Dinis
A 350 m da Farmácia de S. Dinis
A 280 m do Centro Social Paroquial do Carvalhido e da Igreja do Carvalhido
A 270 m da Padaria do Carvalhido
A 270 m da Confeitaria Doce Alto
A 280 m da Farmácia Alves
A 280 m do Banco Millenium BCP do Carvalhido
A 200 m do Pomar do Carvalhido
A 200 m do Cabeleireiro Ana Felgueiras
A 200 m do Infantário Surpresa do Bebé
A 270 m dos Talhos Bom Boi
A 180 m da Lavandaria Pelicano
A 120 m do restaurante Portuga
A 120 do Cabeleireiro Júlio e Liliana Machado
A 130 m do Bambu Caffé
A 150 m do restaurante Natário
A 300 m da farmácia Serpa Pinto
A 400 m da escola EB1 Caramila
A 400 m do Centro Hípico SCP
A 550 m do Supermercado Continente Bom Dia Serpa Pinto
A 600 m do Centro de Saúde Serpa Pinto e da Escola João de Deus
A 850 m do Continente Bom Dia Vale Formoso
A 1 km das Piscinas da Constituição
A 1 km do Jardim de Arca D'Água
A 900 m do Hospital da Prelada
A 1,2 kms da Universidade Fernando Pessoa
A 1,4 kms da Escola Secundária Filipa de Vilhena
A 1,1 kms da Casa de Saúde da Boavista
A 1,9 kms da Junta de Freguesia de Paranhos
A 1,8 kms do Pólo Universitário

Transportes e acessos:

A 100 m da paragem de transporte público Bica Velha (linhas 204, 206, 704 e 803), demorando 20 minutos em STCP até ao Pólo Universitário
A 440 m do cruzamento com a Rua de Constituição / Rua de Serpa Pinto
A 600 m de acesso à VCI
A 1,1 kms do metro (Estação Casa da Música e Carolina Michaelis)

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL.

Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.

Pretende saber mais?
Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!
Categoria Energética: D


Energy Rating: D