Apartamento T4 para venda

Apartamento de luxo T4 convertido em T2 | Parque das Nações | Vista panorâmica

Apartamento de luxo T4 convertido em T2, localizado no Parque das Nações (sul), com área bruta privativa de 167m2, no 6º andar do edifício, com uma enorme exposição solar e vista panorâmica sobre o rio Tejo.
Embora de construção recente (2006), o imóvel foi alvo de uma profunda intervenção arquitetónica em 2021, tendo sido completamente remodelado com acabamentos de gama alta, incluindo cozinha, lavandaria, casas de banho, carpintarias e soalho.

O imóvel conta também com uma área bruta dependente (arrecadação + 2 lugares de estacionamento) de 33,40m2.
Trata-se de um apartamento moderno e que combina a comodidade desta zona do Parque das Nações com a tranquilidade da zona ribeirinha do rio Tejo.

O apartamento tem duas frentes (zona social e quartos) recebendo sol direto durante grande parte do dia.
Dispõe de 2 quartos com cerca de 30m2 e um desses quartos em suíte. Ambos tem janelas ao longo de toda a fachada e armários embutidos de grandes dimensões.
A cozinha está equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico e acesso direto à zona de lavandaria (máquina de lavar e secar incluídas) e despensa.
A cozinha e a sala estão organizadas em open space que permite excelente interação entre os dois espaços com uma vista panorâmica sobre o rio Tejo proporcionada por janelas de grandes dimensões.

Na zona do hall de entrada podemos encontrar um WC social.

Existe naturalmente a possibilidade de voltar a converter o imóvel num apartamento T4.


Características gerais do imóvel:

• Sala e cozinha em estilo americano com 60m2;
• Suite c/ 30m2;
• Quarto com 30m2;
• 3 WCs;
• Eletrodomésticos da marca Siemens;
• Caixilharia em vidro duplo com corte térmico e oscilo batente;
• Zona de lavandaria independente;
• Ar condicionado;
• Sistema de aquecimento central;
• Sistema de domótica;
• Fibra-óptica instalada;
• 2 lugares de estacionamento;
• Arrecadação com 10m2;


Localização:

Em menos de 5 minutos tem acesso a todos os serviços oferecidos por esta zona do Parque das Nações:
- Zona ribeirinha do Rio Tejo, Jardim da Água, Marina da Expo;
- Escolas (Externato João XXIII, Escola do Parque da Nações);
- Supermercados (Pingo doce, Continente, Lidl e Mercearias tradicionais Lisboetas) e restaurantes (Fifty Seconds, Rio de Prata, Guilty);
- Centro comercial Vasco da Gama;
- Transportes públicos (Carreiras da Carris)
- Excelente acessibilidade às auto estradas A1, A2, A8 e ponte Vasco da Gama.

Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.
Contacte-me obter mais informações sobre este fantástico apartamento e fazer uma visita!

Luxury 4-bedroom apartment converted into 2-bedroom | Parque das Nações | Panoramic view

Luxury 4-bedroom apartment converted into 2-bedroom, located in Parque das Nações (south), with a gross private area of 167m2, on the 6th floor of the building, with enormous sun exposure and panoramic views over the Tagus River.
Although recently built (2006), the property underwent a major architectural intervention in 2021, having been completely refurbished with high-end finishes, including kitchen, laundry, bathrooms, carpentry and flooring.

The property also has a gross dependent area (storage room + 2 parking spaces) of 33.40m2.
This is a modern apartment that combines the convenience of this area of Parque das Nações with the tranquillity of the riverside area of the River Tagus.
The apartment has two fronts (living area and bedrooms) and receives direct sunlight for most of the day.
It has 2 bedrooms of around 30m2, one of which is en-suite. Both have windows along the entire façade and large built-in cupboards.

The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, oven, microwave, fridge and direct access to the laundry area (washing machine and dryer included) and pantry.
The kitchen and living room are organized in an open space that allows excellent interaction between the two spaces with a panoramic view of the Tagus River provided by large windows.

In the entrance hall there is a guest toilet.

There is of course the possibility of converting the property back into a 4-bedroom apartment.

General characteristics of the property:
- American-style living room and kitchen with 60m2;
- Suite with 30m2;
- Bedroom with 30m2;
- 3 WCs;
- Siemens appliances;
- Double-glazed window frames with thermal break and swing stop;
- Independent laundry area;
- Air conditioning;
- Central heating system;
- Home automation system;
- Fiber-optic installed;
- 2 parking spaces;
- Storage room with 10m2;

Location:

In less than 5 minutes you have access to all the services offered by this area of Parque das Nações:
- Riverside area of the River Tagus, Water Garden, Expo Marina;
- Schools (Externato João XXIII, Escola do Parque da Nações);
- Supermarkets (Pingo doce, Continente, Lidl and traditional Lisbon grocery stores) and restaurants (Fifty Seconds, Rio de Prata, Guilty);
- Vasco da Gama shopping center;
- Public transport (Carris buses)
- Excellent access to the A1, A2 and A8 highways and the Vasco da Gama bridge.

This is an excellent opportunity for both home ownership and investment.
Contact me for more information about this fantastic apartment and to make an appointment!