Apartamento T4 para arrendamento

Português

Belíssimo apartamento T4 mobilado e com cozinha equipada, para arrendamento de longa duração, situado na icónica Avenida 5 de Outubro, em Faro.

Este apartamento encontra – se no 5º andar, inserido num prédio em ótimo estado de conservação possuindo 2 elevadores e apenas 2 apartamentos por piso. Apresentando uma boa distribuição de áreas, este imóvel caracteriza-se por ser espaçoso onde predomina um ambiente de tranquilidade, uma vez que os ruídos provenientes do exterior são praticamente inaudíveis. Três quartos (2 deles com varanda) tem orientação Norte e estão virados para a Avenida 5 de Outubro e um quarto, sala e cozinha (ambas com acesso a varanda) tem orientação Sul e encontram – se virados para a Rua Dr. Manuel Arriaga, permitindo uma boa vista sobre a Ria Formosa.

Apesar de manter as suas características originais, todo o imóvel foi alvo de uma pintura recente e a casa de banho, WC e cozinha foram remodelados. A sala apresenta duas separações, podendo ser utilizadas como zona de refeições e zona de estar.

Dois dos quartos possuem roupeirtos embutidos e no corredor de acesso aos quartos virados a Norte existem ainda dois roupeiros. No corredor de acesso à cozinha existe uma despensa. Dois quartos estão ainda equipados com ar condicionado.

As despesas de telecomunicações (TV, Internet e telefone fixo) estão incluídas no valor da renda. As despesas de água, eletricidade e gás (de botija) ficam a cargo dos arrendatários.

A cozinha encontra – se totalmente equipada com:

. Máquina de lavar a roupa LG de 8 kg;

. Máquina de lavar loiça Bosch;

. Fogão a gás e forno elétrico Zanussi;

. Esquentador Junkers;

. Frigórífico embutido;

. Máquina de café em cápsula KRUPS;

. Microondas Whirlpool.

Os demais utensílios de cozinha, talheres e loiças também se encontram prontos a usar.

Condições gerais do arrendamento:

. Contrato de 6 ou 12 meses renovável automaticamente exceto se comunicada a sua revogação com 15 dias de antecedência;

. Pagamento de duas rendas e uma caução (valor total de 3 rendas no momento da assinatura do contrato);

. É expressamente proibido fumar, mesmo nas varandas;

. Gás de botija a ser adquirido pelo arrendatário;

. Contratos de água e eletricidade a realizar pelo arrendatário e respetivas despesas a cargo do mesmo;

. Não é permitido o sub – arredamento;

. Permitir visitas mensais ao apartamento pelo proprietário com aviso prévio com 48 horas de antecedência.

Documentos a apresentar/outras condições exigidas:

. Declaração de IRS do ano anterior;

. Três últimos recibos de vencimento;

. Contrato de trabalho;

. Declaração de efetividade na empresa;

. Fiador.

. Juros em caso de atraso no pagamento da renda na data contratada;

Não hesite em contactar – me para marcar uma visita!

English:

Beautiful furnished 4-bedroom apartment with equipped kitchen, available for long-term lease, located on the iconic Avenida 5 de Outubro in Faro.

This apartment is situated on the 5th floor, within a building in excellent condition with 2 elevators and only 2 apartments per floor. Featuring a well-distributed layout, this property is characterized by its spaciousness, where a tranquil ambiance prevails, as exterior noises are practically inaudible. Three bedrooms (2 of them with balconies) are oriented towards the North and face Avenida 5 de Outubro, while one bedroom, the living room, and the kitchen (both with balcony access) are oriented towards the South and overlook Rua Dr. Manuel Arriaga, offering a nice view of Ria Formosa.

Despite retaining its original features, the entire property has recently undergone painting, and the bathroom, WC, and kitchen have been refurbished. The living room features two partitions, which can be used as a dining area and a leisure area.

Two of the bedrooms have built-in wardrobes, and in the corridor leading to the North-facing bedrooms, there are two additional closets. A pantry is located in the hallway leading to the kitchen. Two bedrooms are also equipped with air conditioning.

Telecommunications expenses (TV, internet, and landline) are included in the rent. Water, electricity, and bottled gas expenses are the responsibility of the tenants.

The kitchen is fully equipped with:

• LG 8 kg washing machine


• Bosch dishwasher


• Zanussi gas stove and electric oven


• Junkers water heater


• Built-in refrigerator


• KRUPS capsule coffee machine


• Whirlpool microwave

Other kitchen utensils, cutlery, and dishes are also ready for use.

General lease conditions:

• 6 or 12-month contract automatically renewable unless revoked with 15 days' notice;


• Payment of two rents and one deposit (total of 3 rents at contract signing);


• Smoking is strictly prohibited, even on balconies;


• Bottled gas to be purchased by the tenant;


• Water and electricity contracts to be arranged by the tenant, with associated expenses borne by the tenant;


• Subletting is not permitted;


• Monthly visits to the apartment by the owner allowed with 48 hours' prior notice.

Documents to be provided/other required conditions:

• Previous year's tax declaration (IRS);


• Three most recent pay slips;


• Employment contract;


• Statement of employment status in the company;


• Guarantor;


• Interest charges in case of rent payment delay on the contracted date.

Feel free to contact me to schedule a visit!

Français:

Magnifique appartement meublé de 4 pièces avec cuisine équipée, à louer pour une longue durée, situé sur l'emblématique Avenue 5 de Outubro à Faro.

Cet appartement est situé au 5ème étage, dans un immeuble en excellent état, doté de 2 ascenseurs et seulement 2 appartements par étage. Offrant une répartition spacieuse des espaces, cette propriété se distingue par son caractère spacieux et son ambiance paisible, les bruits extérieurs étant pratiquement inaudibles. Trois chambres (dont 2 avec balcon) sont orientées vers le nord et donnent sur l'Avenue 5 de Outubro, tandis qu'une chambre, le salon et la cuisine (tous deux avec accès au balcon) sont orientés vers le sud et offrent une vue panoramique sur la Ria Formosa.

Tout en conservant ses caractéristiques d'origine, l'ensemble de la propriété a récemment été repeint et la salle de bains, les toilettes et la cuisine ont été rénovés. Le salon est divisé en deux parties, pouvant servir de salle à manger et de salon.

Deux des chambres sont équipées de placards encastrés et il y a également deux armoires dans le couloir d'accès aux chambres orientées vers le nord. Dans le couloir d'accès à la cuisine, il y a un cellier. Deux chambres sont équipées de la climatisation.

Les frais de télécommunications (télévision, Internet et téléphone fixe) sont inclus dans le loyer. Les frais d'eau, d'électricité et de gaz (en bouteille) sont à la charge des locataires.

La cuisine est entièrement équipée avec :

. Lave-linge LG de 8 kg ;

. Lave-vaisselle Bosch ;

. Cuisinière à gaz et four électrique Zanussi ;

. Chauffe-eau Junkers ;

. Réfrigérateur encastré ;

. Machine à café à capsules KRUPS ;

. Four à micro-ondes Whirlpool.

Les autres ustensiles de cuisine, couverts et vaisselle sont également prêts à être utilisés.

Conditions générales de location :

. Contrat de 6 ou 12 mois renouvelable automatiquement sauf révocation notifiée 15 jours à l'avance ;

. Paiement de deux loyers et d'une caution (soit 3 loyers au total lors de la signature du contrat) ;

. Il est expressément interdit de fumer, même sur les balcons ;

. Le gaz en bouteille est à la charge du locataire ;

. Contrats d'eau et d'électricité à la charge du locataire, ainsi que les dépenses correspondantes ;

. La sous-location n'est pas autorisée ;

. Visites mensuelles de l'appartement par le propriétaire avec préavis de 48 heures.

Documents à fournir/autres conditions requises :

. Déclaration d'impôts de l'année précédente ;

. Trois dernières fiches de paie ;

. Contrat de travail ;

. Attestation d'emploi ;

. Garant ;

. Intérêts en cas de retard de paiement du loyer à la date convenue.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

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