Apartamento T4, com vistas mar, Praia de Lavadores, Canidelo, Vila Nov

Apartamento T4, com vistas mar, Praia de Lavadores, Canidelo

Temos o prazer de apresentar-lhe um apartamento T4 , localizado na primeira linha da praia em Canidelo, Gaia. Este imóvel está situado num condomínio fechado com vigilância 24 horas por dia, oferecendo uma tranquilidade e segurança excecionais. Além disso, o condomínio dispõe de diversas comodidades, como sala de condomínio, ginásio, sauna, banho turco, piscina interior e um parque de lazer para as crianças.

Este empreendimento é reconhecido pela sua qualidade de construção de excelência e proporciona as melhores vistas para o mar da região.

O apartamento possui um hall de entrada espaçoso, uma ampla sala de estar, uma cozinha moderna, lavandaria e arrumos, todos com acesso a uma varanda de 28m2 voltada para o mar. Além disso, possui 4 quartos, sendo um deles uma suíte, e uma casa de banho adicional.

Com um design de luxo, o apartamento está equipado com domótica, piso radiante, sistema de som ambiente, aspiração central e painéis solares, garantindo conforto e eficiência energética.

Destaque-se ainda a garagem espaçosa, com capacidade para 4 carros.

Apartamento T4, com vistas mar, inserido num prédio de 4 pisos , localizado no 3º piso, com duas frentes, orientação poente e nascente, na Rua Jorge Dias, nº 262, Praia de Lavadores, Canidelo, Vila Nova de Gaia. 

Urbano, eclético, minimal, moderno, minuciosamente desenhado para que o mar fosse o protagonista deste T4 tão inspirador.

O mar está logo ali e invade a sala e a cozinha, num enquadramento de luz, afagado pelo azul das ondas que se entrelaçam num horizonte de cortar a respiração.

E as vistas não se enaltecem apenas da varanda. Em qualquer ponto da zona social, o quadro é sempre de sonho. O horizonte insurge-se daquele azul infinito para nos proporcionar sempre o melhor cenário com aroma a maresia.

De áreas generosas, com uma luminosidade incrível, a vivência que proporciona vai ao encontro dos amantes do mar, do surf, da praia e da tranquilidade. Sair de casa a pé para respirar aquele panorâmico Atlântico ou para um passeio de bicicleta na ciclovia que se estende em mais de 15 km da costa, traduz tão só a inigualável qualidade de vida que este apartamento lhe pode genuinamente proporcionar.

Desfrutar de um bom livro e contemplar os inigualáveis pores do sol, ao sabor de um cocktail e ao som das ondas são algumas das inúmeras vivências possíveis neste singular T4. Convidámo-lo a entrar e a imaginar-se já na sua nova casa!

O apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

Zona Social

Orientação solar Nascente e poente

• Hall de entrada ;
• Sala e cozinha ( Vistas Mar)  + Arrumos  (70 m2);
• Lavandaria independente (4,92 m2);
• Varanda (27,80 m2).

Zona Privada

Orientação solar nascente

• Hall de distribuição;
• Suite com roupeiros (25,30 m2);
• Casa de banho  (3,90 m2);
• Quarto 2 com roupeiros (14,50 m2);
• Quarto 3 com roupeiros (14,50 m2)
• Casa de banho (5,40 m2).

Outras dependências

Garagem box (portão elétrico) para 4 carros (71 m2).

Eletrodomésticos

Todos marca Gaggenau 

• Placa em vitrocerâmica; 
• Exaustor;
• Frigorífico americano;
• Forno;
• Micro-ondas;
• Máquina de lavar a loiça.
• Máquina de lavar a roupa (lavandaria).

Áreas Gerais

• Área bruta privativa: 240 m2
• Área bruta de construção: 311 m2
  
  

Informações Legais e Fiscais

• Condomínio: 300,00€ (mês);
• Certificado Energético A emitido pela ADENE.
  
  

Proximidades

• Marina de Gaia;
• Serviços e Comércio (Farmácias, Clínicas, Hipermercados Continente, Pingo Doce, Mercadona, entre outros);
• Arrábida Shopping;
• Porto;
• El Corte Inglês.

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