Apartamento T3 Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada,Vila Nova

Excelente T3, prédio situado ao Gaia Shopping.
Este apartamento conta com duas grandes varandas que abrangem quarto, sala e cozinha. Três frentes. Apartamento com apenas 2 anos de uso. Como Novo.
O imóvel é amplo e luminoso virado a Poente, norte e Sul. Constituido por Hall de entrada um WC de serviço, um roupeiro e acesso à área social e área privativa. Cozinha totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos, placa, forno, combinado, exaustor. Lavandaria equipada com caldeira mural para apoio aos paineis solares no aquecimentos das águas sanitárias e aquecimento central.
Dispõe de uma óptima distribuição das divisões, o que permite que a zona social esteja distinta da área mais privativa através do hall de quartos..
Na área privada, temos três quartos e um WC completo com banheira.
Uma generosa suite, com base de duche. O imóvel dispõe de roupeiros embutidos em todos os quartos. O lugar de garagem para duas viaturas. 

Zona:
Bem localizado, com Autocarro STCP à porta e metro de Stº. Ovídeo a 5 min.
Escolas, Hipermercados, GaiaShopping, Hospital da Luz e todos os serviços no geral à porta de casa.
A 2 minutos dos acessos às Principais Estradas Norte e Sul.
Na envolvência encontram-se diversos restaurantes/cafés, supermercados, ginásios, escolas farmácias e todos os mais variados serviços.

Parâmetros:
Tipologia: T3
Área total: 140 m2 de Área Útil + (55m2) de Área Dependente
Estado de conservação: Novo
Número de divisões: Hall de Entrada; 1 Sala de estar e jantar, Cozinha equipada e mobilada com zona de lavandaria; 3 Casas de Banho; Hall dos Quartos; 3 Quartos (1 deles suite); Varandas; Lugar de garagem para 2 viaturas
Elevador: Sim
Certificado energético: A
Orientação Solar: Nascente, Sul e Poente
Vistas: Desafogadas de Cidade
Ano de Construção: 2020
Aquecimento central
Painéis solares
Vídeo porteiro acores
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo da Cortizo
Estores elétricos
Iluminação embutida e indireta

Se procura um imóvel novo, no centro da cidade, pronto a habitar, então este imóvel é para si!
Características específicas

• 175.21 m² construídos, 118.28 m² úteis
• T3
• 3 casas de banho
• Varanda
• Lugar de garagem incluído no preço
• Segunda mão/bom estado
• Armários embutidos
• Arrecadação
• Orientação Sul, Este e Poente
• Construído em 2020
• Aquecimento central
• Certificação energética:  (Desempenho energético não facilitado)
• Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida
• Casa apta a ser utilizada por pessoas com mobilidade reduzida

Prédio

• 1º andar
• Com elevador