Apartamento T3 totalmente remodelado no Porto - Excelente...

Apartamento T3 totalmente remodelado no Porto.

Inserido no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia, este imóvel é composto por:

- Hall de entrada com armário embutido;
- Cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor);
- Móvel de face dupla de divisão entre cozinha e sala;
- Uma casa de banho de serviço;
- Sala comum com acesso à varanda;
- Hall dos quartos com armários embutidos;
- Uma suite com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche;
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Uma casa de banho com banheira e apoio aos quartos;
- Lavandaria;
- Garagem individual (box);
- Pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões;

Este imóvel conta ainda com as seguintes características:

- Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original);
- Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente;
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
- Prédio com elevador;
- Tetos falsos, com sanca de iluminação LED;
- Na cozinha teto falso, hidrófugo, com sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED;
- Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado;
- Nas casas de banho tetos falsos, hidrófugos, com focos de iluminação LED;
- Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios);
- Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;
- Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
- Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;
- Garagem individual com porta seccional de abertura automática;
- Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos
falsos.

O Edifício foi construído no início dos anos sessenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço.

O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso).

A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao 'Bairro de Hollywood'.

Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros.

A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).

O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

Se está à procura de um apartamento com boas áreas, bons acessos e uma excelente localização, este é o imóvel para si.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.
Categoria Energética: C

3 bedroom apartment totally refurbished in Porto.

Inserted on the ground floor of the building with entrance through the interior of the same and entrance from the back, functioning as a villa, this property consists of:

- Entrance hall with built-in closet;
- Fully equipped kitchen (induction glass ceramic hob, oven, microwave, combined, dishwasher and hood);
- Double-sided furniture of division between kitchen and living room;
- A service bathroom
- Common room with access to the balcony;
- Hall of rooms with built-in closets;
- A suite with built-in wardrobe and bathroom with shower base;
- Two bedrooms with built-in wardrobes;
- A bathroom with bathtub and room support;
- Laundry;
- Individual garage (box);
- Patio at the back and a good-sized balcony;

This property also has the following features:

- Safety entrance door, armored, enamelled from the inside and veneered the wood from the outside (the original door was recovered);
- Heating through electric underfloor, with individual control programmable by compartment and ambient thermostat;
- Heating of sanitary water through heat pump;
- Building with elevator;
- False ceilings, with LED lighting hook;
- In the kitchen false ceiling, hydrofugue, with LED lighting sanca and LED lighting foci;
- Kitchen furniture with fronts in lacquered hydrofugue MDF;
- In the bathrooms false ceilings, hydrofugues, with foci of LED lighting;
- Arch Valadares sanitary ware (toilets, bidets, washbasins);
- Outer frame in lacquered aluminum, bicolor, with thermal cut and double glazing Guardian Sun;
- Electric blinds in aluminum with thermal insulation;
- Electrical and telecommunications installation according to current current standards in force;
- Individual garage with automatic opening sectional door;
- Thermal insulation plates were placed on the ceiling before the ceilings were run
false.

The Building was built in the early sixties of the last century, maintains externally its original design, common areas also without major changes, is retreated from the street, which makes it have a generous outdoor space, allowing easy access to individual garages and even parking more cars in that space.

The building has ground floor and three more floors, having a total of only eight rooms (two per floor).

Its location is exceptional, a few meters from The Avenue of Boavista, next to the 'Hollywood District'.

In the surroundings there is a offer of commerce and services, such as pharmacies, cafes, bakeries, supermarkets, hospitals, banks and universities, as well as cultural equipment, from Casa da Música, Casa das Artes, Botanical Garden, among others.

The area is very quiet and easy access to the main communication routes, with transport at the door, and close to the interface of Casa da Música (metro, taxis, city buses, regional, national and international).

The apartment was the subject of extensive study work, being completely redesigned to adapt to the needs of our days. It was rebuilt with high quality materials and solutions, seeking to provide its future residents with the greatest possible comfort in its use.

If you are looking for an apartment with good areas, good access and an excellent location, this is the property for you.

Come and see all the details.

We are Credit Intermediaries, authorized by Banco de Portugal, we deal with the entire bank financing process.
Energy Rating: C