Apartamento T3 para venda

Oportunidade | T3 duplex no centro de Lisboa

A escassos 250 metros do Mercado de Sapadores encontrará este apartamento extremamente luminoso que poderá vir a ser a sua próxima casa no centro de Lisboa!
A centralidade deste imóvel é de facto excelente: localização; proximidade e acesso a uma rede de transportes com diversas linhas de autocarros e eléctricos.

Esta é uma das zonas da Freguesia de São Vicente (e da cidade de Lisboa) com maior potencial de crescimento e valorização, algo que pode ser importante levar em linha de conta.

O apartamento situa-se ao nível de um 1º e 2º andares com três frentes de um prédio de construção antiga mas bem conservado e que mantém a fachada original sendo que o 2º andar do apartamento ocupa toda a extensão do prédio que é composto por mais 4 fracções: dois apartamentos mais uma loja todos com entradas independentes no piso térreo e duas fracções no 1ª andar com entrada comum sendo este apartamento uma delas.

A casa está bem conservada e foi sendo melhorada ao longos dos anos, em especial com a substituição de todas as janelas nas fachadas e de sótão, dos pavimentos de tábua corrida e da modernização da cozinha e das casas de banho com design moderno e funcional.

É composta por 4 divisões assoalhadas, todas elas com janela e dimensões bastante equilibradas, dispõe ainda de uma zona no piso inferior junto à cozinha onde poderá dispor de uma área de refeições ou de trabalho por exemplo.
Se procura uma opção para morar ou investir no centro de Lisboa, não deixe de conhecer esta casa e contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!

Composição do apartamento:

Piso inferior:
• Zona de circulação muito generosa com 3 janelas, uma delas de sacada e uma grande clarabóia na escada de acesso ao piso superior;
• Cozinha remodelada;
• Casa de banho social com cabine de duche remodelada;

Piso superior:
• Sala ampla com soalho de tábua corrida, uma ampla janela de sótão virada a nascente e duas janelas para cada uma das frentes;
• Quarto com soalho de tábua corrida com janela virada a nascente
• Quarto com soalho de tábua corrida com janela virada a norte
• Quarto com soalho de tábua corrida com janela virada a poente
• Casa de banho completa com banheira;
• Arrecadação;

Outras características:
• 1.º andar em prédio sem elevador;
• Prédio bem conservado sem condomínio constituído;
• Caixilharia com vidros duplos;
• Orientação solar Este / Oeste;
• Canalização, esgotos e instalação elétricas novos;

Transportes Públicos e Estacionamento:
• Várias opções de autocarros e eléctricos nas proximidades – Sapadores / Graça / Av. Almirante Reis.

Proximidades:
• Supermercado (Pingo Doce) a 6 minutos a pé;
• A 10 minutos da Graça;
• A 10 minutos a pé das Escolas Secundárias Gil Vicente e Dª Luísa de Gusmão e Preparatória Nuno Gonçalves
• Várias opções de cafés e restaurantes nas imediações.

Encargos:
• IMI anual: 198 €
• Condomínio mensal: -- €
Para agendar uma visita ou para obter mais informações pode contacte-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-Mail através dos botões directos mais em baixo nesta página

Notas:
• Existe a possibilidade de obter isenção temporária do pagamento de IMI durante 3 anos.
• Trabalho com uma entidade financeira totalmente independente, que auxilia no apoio ao crédito bancário. Este serviço é totalmente gratuito e permite que o comprador obtenha as melhores condições de crédito com as menores preocupações.