Apartamento T3 para venda
270 000 €Acompanhamento Virtual
Propriedades
Descrição
Excelente apartamento T3 de 99.01 m2, na R. dos Combatentes da Grande Guerra lote 103, número 24, Odivelas, numa zona muito central a apenas 5 minutos de carro da entrada de Lisboa (Calçada de Carriche), construído em 1983, em prédio com elevador, a 10 minutos de autocarro (à porta) da estação de Metro de Odivelas (linha amarela), em zona bem servida de comércio local e de transportes públicos.
Viver na zona onde se situa este apartamento em Odivelas é sinónimo de uma vida equilibrada e dinâmica, perfeita para quem valoriza a prática de desporto e o contato com a natureza, dada a proximidade com espaços verdes e instalações desportivas de qualidade. A área é também ideal para famílias, graças à conveniência de escolas nas proximidades, além de oferecer um vibrante comércio local e fácil acesso a Lisboa, tornando o quotidiano tanto prático quanto agradável. Este local é, portanto, uma excelente escolha para quem procura um estilo de vida ativo e cômodo, com todas as facilidades urbanas ao alcance.
O apartamento sofreu recentemente algumas obras de renovação (chão dos quartos, casa-de-banho social). Situa-se no 3.º piso de um prédio construído em 1983, com 1 elevador. O prédio encontra-se numa agradável praceta com estacionamento.
Beneficia de imensa luz natural, fruto da sua orientação predominantemente a sudoeste, à exceção da cozinha e de um quarto virado a nordeste, e oferece vistas desafogadas, uma vez que não há construções em altura em frente.
Ao entrar, é recebido por um amplo hall que distribui o acesso à sala, cozinha, quartos e às 2 casas de banho (uma delas completa). A sala é espaçosa e possui uma varanda fechada agradável (com possibilidade de reabertura). A cozinha, moderna e espaçosa, inclui uma área de lavandaria e uma prática despensa. Os quartos são amplos e possuem roupeiro, à exceção de um. Existe uma casa de banho completa com duche e uma casa de banho social mais pequena.
O apartamento dispõe ainda de uma arrecadação no sótão do prédio, com acesso pelo 4.º piso.
Composição do apartamento:
- Hall de entrada
- Sala de estar com varanda fechada (pode ser aberta)
- Cozinha com dispensa
- Quarto 1 com roupeiro
- Casa-de-banho completa com base-de-duche
- Quarto 2 com roupeiro
- Quarto 3 sem roupeiro
- Casa-de-banho social, com sanita e lavatório
Outras características:
- Condomínio composto por um total de 10 frações: 2 de comércio no R/C e 8 de habitação distribuídas entre os pisos 1 a 4, com arrecadações no sótão.
- Condomínio gerido por um administrador local. A última assembleia foi a 20/01/2023
- Não estão previstas obras no prédio
- º andar num prédio com 1 elevador
- Janelas simples com caixilharia metálica com vidro simples. Estores manuais.
- Estacionamento gratuito no exterior do prédio
- Arrecadação no sótão do prédio (acesso pelo piso 4)
- Orientação solar: Sudoeste (Sala e 2 Quartos) e Nordeste (Cozinha e 1 Quarto)
- Licença de Utilização 6 de 12/01/1984, emitida pela C.M. Odivelas
Despesas e impostos:
- Condomínio: 50€/mês
- IMI: 294,42 €/ano para casal com 2 filhos, 364,42 €/ano para casal com 1 filho ou sem filhos
- IMT: 9.354,82 € como habitação própria permanente ou 10.325,46 € como habitação secundária ou para arrendamento
- Imposto de Selo: 2.160 € (0,8% do valor de venda)
Transportes e Acessibilidades:
- Estação de Metro de Odivelas a 10 minutos de autocarro (paragem de autocarro a 100 metros)
- A 3 minutos da entrada da CRIL com acesso a Lisboa, Algés, Cascais (via A5), bem como à A8 para Norte, e Algarve (Eixo Norte-Sul). Fica apenas a 5 minutos da entrada de Lisboa (Calçada de Carriche)
Proximidades:
- Supermercado Minipreço a 5 minutos a pé
- Supermercado Continente Modelo a 4 minutos de carro
- Supermercado LIDL a 3 minutos de carro
- Strada Outlet a 5 minutos de carro
- Várias opções de cafés e restaurantes nas imediações
- Jardim da Quinta de Santa Clara a 3 minutos a pé
- Ginásio Evolution Life a 5 minutos a pé
- Farmácia a 5 minutos a pé
- Escola EB do Mosteiro a 800 metros
- Escola Secundária Odivelas a 500 metros
Características
- Elevador