Apartamento T3 para venda

Este apartamento com 4 assoalhadas, 2 casas de banho e arrecadação, situa-se no 3º andar, num prédio sem elevador.
Inserido no carismático Bairro de São Miguel, em Alvalade, fica a um passo da Avenida de Roma, próximo da Avenida EUA, Campo Pequeno e Av. da Republica, e onde pode usufruir de alguns espaços verdes mesmo em frente ao prédio.

Muito acolhedor, com uma fantástica luz natural em todas as assoalhadas, vista desafogada e orientação solar Sul-Norte. Este apartamento com 105 m2 de área bruta privativa conta com uma harmoniosa distribuição de espaços.
Divide-se em duas partes distintas, onde a zona social encontra-se devidamente separada da zona de descanso por um longo hall de entada com pavimento em mármore. É também composto por:
- Sala de estar/jantar com pavimento em mármore
- cozinha espaçosa e muito funcional e está equipada com eletrodomésticos: (placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar a roupa e a louça, e micro-ondas). Conta com uma pequena e agradável zona de refeições junto da janela.
- Casa de banho social com acabamentos em mármore e duche.
- Suite com armários embutidos e pavimento em madeira. A casa de banho tem também acabamentos em mármore e uma janela para o exterior que deixa entrar muita luz natural.
- 2 quartos, que estão divididos por uma porta de correr, com pavimento em madeira e armários embutidos.
- Arrecadação na cave com cerca 5m2

O bairro de São Miguel corresponde à antiga célula VII, para a qual foi apresentada a proposta de melhor qualidade da designada arquitetura do regime para o Bairro de Alvalade, preservando os principais elementos da arquitetura do bairro - nomeadamente a simetria das fachadas e varandas balançadas no centro -, mas com maiores áreas, o que permitiu uma maior generosidade na organização das entradas, átrios, caixas das escadas e desenvolvimento dos fogos. Esta generosidade das áreas associada ao comércio e serviços, típicos do bairro de Alvalade, fazem do bairro de São Miguel uma das zonas mais apetecíveis para viver em Lisboa.
Esta localização, permite-lhe ter acesso ao vasto comércio local, mini mercados e supermercados (Pingo Doce, Continente, Lidl..etc), escola EB1 do Bairro de São Miguel e outras em Alvalade, Cidade Universitária, teatro Maria Matos, ginásios, farmácias, serviços, metro de Roma e estação de comboios do Areeiro e outros transportes rodoviários.
Tem a oportunidade de realizar um ótimo Investimento em Lisboa, onde há muitos anos é altamente rentável a aquisição de imóveis, com uma garantida e crescente rentabilidade.
Se pretende adquirir um imóvel com um forte potencial de Investimento ou residir num dos bairros mais emblemáticos de Alvalade, não perca esta oportunidade de o adquirir por um bom valor de mercado.

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his 3 bedroom apartment with 2 bathrooms and a storage room, is located on the 3rd floor in a building without an elevator. Located in the charismatic São Miguel neighborhood in Alvalade, it is a stone's throw from Avenida de Roma, close to Avenida EUA, Campo Pequeno and Av. da Republica, and where you can enjoy some green spaces right in front of the building.

Very cozy, with fantastic natural light in every room, unobstructed views and south-north solar orientation. This apartment with 105 m2 of gross private area has a harmonious distribution of spaces.
It is divided into two distinct parts, where the social area is duly separated from the relaxation area by a long entrance hall with marble flooring. It also comprises:
- living/dining room with marble floor
- spacious and very functional kitchen equipped with appliances (hob, oven, extractor fan, fridge, washing machine, dishwasher and microwave). It has a small, pleasant dining area by the window.
- Guest bathroom with marble finishes and shower.
- Suite with built-in cupboards and wooden flooring. The bathroom is also finished in marble and has a window to the outside which lets in lots of natural light.
- 2 bedrooms, which are divided by a sliding door, with wooden floors and built-in closets.
- Storage room in the basement with around 5m2

The São Miguel neighbourhood corresponds to the old cell VII, for which the best quality proposal of the so-called regime architecture was presented for the Alvalade neighbourhood, preserving the main elements of the neighbourhood's architecture - namely the symmetry of the façades and the balconies in the center - but with larger areas, which allowed for greater generosity in the organization of the entrances, atriums, staircases and development of the dwellings. This generosity of area, combined with the commerce and services typical of the Alvalade neighborhood, makes the São Miguel neighborhood one of the most desirable areas to live in Lisbon.

This location gives you access to the vast local shops, mini markets and supermarkets (Pingo Doce, Continente, Lidl..etc), the EB1 school in Bairro de São Miguel and others in Alvalade, the University City, the Maria Matos theater, gyms, pharmacies, services, the Roma metro and Areeiro train station and other road transport.

You have the opportunity to make an excellent investment in Lisbon, where it has been highly profitable to buy property for many years, with guaranteed and growing profitability.

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