Apartamento T3 para venda

**Oportunidade Excepcional de Aquisição: Apartamento T3 em Remodelação, em Santa Clara**

É com grande satisfação que apresento este apartamento T3, ao nível do R/C, em processo de remodelação, situado na prestigiada freguesia de Santa Clara.

Esta propriedade oferece uma combinação única de qualidade, conforto e localização privilegiada, tornando-a uma escolha ideal para os mais exigentes compradores.

É dotado de boas áreas, ótima exposição solar e aparcamento para vários automóveis.

O imóvel é composto por: 1 corredor, que faz a distribuição para as seguintes divisões: cozinha e sala em conceito Open Space, 2 casas-de-banho e 3 quartos, dos quais 2 têm armário embutido e o terceiro com possibilidade de ser feito, conforme propósito e preferência do cliente. Pela própria dinâmica do apartamento, as divisões de área social encontram-se separadas das divisões de área privada.

**Todo o imóvel está em processo de remodelação de forma cuidadosa e meticulosa, com acabamentos de alta qualidade, e com projeto de assinatura da Vangor - Designer de Interiores, garantindo funcionalidade, conforto e personalidade ao mesmo, priveligiando um ambiente harmonioso e contemporâneo em todos os detalhes:

- Tetos em Gesso Cartonado Hidrófugo com isolamento térmico e acústico, com focos LED embutidos e sancas para cortinados em calha

- Chão revestido com pavimento vinílico de alta resistência e durabilidade em todas as divisões, com exceção das casas-de-banho, em que o piso é revestido a pavimento cerâmico

- Caixilharia oscilo-batente em vidro duplo com eficiência térmico-acústica e estores de alumínio elétricos

- Instalação elétrica renovada e canalização substituída, com tubo multicamada

- Pré instalação de Ar Condicionado e Tomadas TV em todas as divisões

- Carpintarias lacadas a branco (ou envernizadas, conforme preferência do cliente)

- Cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos de encastre, de gama superior: microondas, placa de vitrocerâmica, forno, combinado, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar/secar roupa e esquentador ventilado a gás natural. Terá ainda uma prática bancada, para refeições mais ligeiras

- Ampla e luminosa sala de estar integrada com a cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente convidativo e perfeito para entretenimento

- Casas-de-banho com móveis suspensos, com base-de-duche e sanitários da marca Sanitana ou equivalente. Paredes impermeabilizadas e revestidas com pavimento cerâmico, assim como o chão

- Três quartos bem dimensionados, dois dos quais equipados com armários embutidos, oferecendo espaço e comodidade para toda a família

- Possibilidade de aquisição de serviços de consultoria em design e decoração de interiores, com fornecimento e montagem de mobiliário à medida ou cortinados a gosto do cliente

**Localização Estratégica:**

Este apartamento está estrategicamente situado em Santa Clara, uma área reconhecida pela sua conveniência e acessibilidade a uma ampla gama de serviços e comodidades. Desde transportes públicos, escolas, centro de saúde, hospitais e farmácias, até supermercados e opções de lazer (pastelarias, restaurantes, cafés, Pavilhão Desportivo de Santa Clara, Forum Coimbra, entre outros). Tudo o que você precisa está ao seu alcance. Além disso, a proximidade com o centro de Coimbra oferece ainda mais oportunidades culturais e recreativas.

**Não Perca Esta Oportunidade:**

Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de qualidade numa das áreas mais desejáveis de Santa Clara. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contato. À disposição para ajudá-lo a transformar este apartamento no seu novo lar.

In English:

Exceptional Acquisition Opportunity: 3-bedroom apartment undergoing renovation, in Santa Clara

It is with great pleasure that I present this 3 bedroom apartment, on the ground floor, undergoing renovation, located in the prestigious parish of Santa Clara. This property offers a unique combination of quality, comfort and privileged location, making it an ideal choice for the most demanding buyers.

It has good areas, great sun exposure and parking for several cars.

The property consists of: 1 hallway, which is distributed to the following divisions: kitchen and living room in Open Space concept, 2 bathrooms and 3 bedrooms, 2 of which have a built-in wardrobe and the third with the possibility of being built , according to the client’s purpose and preference. Due to the dynamics of the apartment, the social area divisions are separated from the private area divisions.

**The entire property is in the process of being remodeled in a careful and meticulous manner, with high quality finishes, and with a signature project by Vangor - Interior Designer, guaranteeing functionality, comfort and personality to it, favoring a harmonious and contemporary environment in all the details:

- Water-repellent plasterboard ceilings with thermal and acoustic insulation, with built-in LED spotlights and moldings for track curtains

- Floor covered with highly resistant and durable vinyl flooring in all rooms, with the exception of bathrooms, where the floor is covered with ceramic flooring

- Tilt-and-turn frames in double glass with thermal-acoustic efficiency and electric aluminum blinds

- Renewed electrical installation and replaced plumbing, with multilayer pipe

- Pre-installation of Air Conditioning and TV sockets in all rooms

- White lacquered carpentry (or varnished, depending on the customer's preference)

- Modern kitchen, equipped with top-of-the-line built-in appliances: microwave, ceramic hob, oven, refrigerator, extractor fan, dishwasher, washing machine/dryer and natural gas ventilated water heater. It will also have a practical bench for lighter meals

- Large and bright living room integrated with the kitchen in an open space concept, providing an inviting environment and perfect for entertaining

- Bathrooms with suspended furniture, shower tray and Sanitana brand toilets or equivalent. Waterproofed walls and covered with ceramic flooring, as well as the floor

- Three well-sized bedrooms, two of which are equipped with built-in closets, offering space and convenience for the whole family

- Possibility of acquiring consultancy services in interior design and decoration, with the supply and assembly of custom-made furniture or curtains to suit the client's taste

**Strategic location:**

This apartment is strategically located in Santa Clara, an area recognized for its convenience and accessibility to a wide range of services and amenities. From public transport, schools, health centers, hospitals and pharmacies, to supermarkets and leisure options (pastry shops, restaurants, cafes, Santa Clara Sports Pavilion, Forum Coimbra, among others). Everything you need is at your fingertips. Furthermore, the proximity to the center of Coimbra offers even more cultural and recreational opportunities.

**Do not miss this opportunity:**

This is a unique opportunity to acquire a quality property in one of the most desirable areas of Santa Clara. For more information or to schedule a visit, don't hesitate to get in touch. Available to help you transform this apartment into your new home.