Apartamento T3 para venda

Descrição do imóvel

Apartamento T3 com varanda, lugar de estacionamento e arrumos, em Paranhos, Porto

Localização e envolvente:

Localização na Rua de Nicolau Marques Guedes n.º 56, 3.º andar, junto ao Jardim de Arca d’Água, em área de habitação multifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços, incluindo transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):

“Prédio em regime de propriedade horizontal. Nº de pisos do artigo: 7”

Principais características:

- 3.º andar, com elevador

- 2 frentes (orientação norte/sul)

- ano de construção: 1995

- varanda (4,95m2)

- lugar de estacionamento (14,49m2)

- arrumos (5,78m2)

Zona social:

- átrio de entrada com distribuição para a sala comum e zonas privativas

- sala comum (37,00m2) com dois armários embutidos, lareira e acesso a uma varanda

- varanda (4,95m2)

- cozinha (13,60m2) equipada com fogão, placa, máquina de lavar louça e zona de lavandaria

Zonas privadas:

Zona privativa 1:

- área de distribuição

- instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, bidé, lavatório e banheira (4,00m2)

- quarto (12,20m2) com armário embutido

- quarto (11,70m2) com armário embutido

Zona privativa 2 (possibilidade de voltar a transformar em suite):

- corredor com armário embutido

- instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório e banheira (4,20m2)

- quarto (13,00m2) com armário embutido

Outras características e valências:

- zona social e zona privada com pavimento em madeira maciça

- cozinha com pavimento e revestimento cerâmico

- lavandaria com pavimento e revestimento cerâmico

- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico

- caixilharias com vidro duplo

- aquecimento de águas por termoacumulador

- inserido em condomínio com jardins relvados e court de ténis

- videoporteiro

Pontos de interesse:

- a 50m de restaurantes

- a 230m do jardim de Arca d’Água

- a 260m dos CTT

- a 270m do Minipreço

- a 400m da Universidade Fernando Pessoa

- a 400m de uma abastecedora de combustíveis

- a 600m de uma farmácia

- a 600m do LIDL

- a 650m do Continente

- a 800m do Colégio Luso Francês

- a 800m do Pingo Doce

- a 900m do Polo Universitário

- a 900m da Escola Secundária Filipa de Vilhena

- a 900m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Pêro Vaz de Caminha

- a 900m do Colégio CBE Porto

- a 1,0km da Quinta do Covelo

- a 1,1km da Universidade Aberta

- a 1,2km do Colégio do Amial

- a 1,5km do Hospital S. João

Transportes e acessos:

- a 150m de autocarros (STCP)

- a 500m do acesso à VCI

- a 1,1km do metro (Estação Polo Universitário)

- a 1,2km do acesso à N14 (Via Norte)

- a 1,5km da N12 (Circunvalação)

- a 1,9km do acesso à A3

- a 3,1km do acesso à A28

- a 12,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas de acordo com as Cadernetas Prediais:

Fração autónoma (Habitação):

- Área bruta privativa (habitação): 136,48m2

- Área bruta dependente (habitação): 4,95m2 (varanda)

Fração autónoma (garagem):

- Área bruta privativa (garagem): 14,49m2

- Área bruta dependente (garagem): 5,78m2 (arrumos)

Outros Valores:

- Valor condomínio: aprox. 260€ (trimestral)

- Valor IMI: 317,81€ (total/ano)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Property Description

3 bedroom apartment with balcony, parking space and storage, in Paranhos, Porto

Location and surroundings:

Location at Rua de Nicolau Marques Guedes n.º 56, 3rd floor, next to Jardim de Arca d’Água, in a multi-family housing area. Quiet area with easy car and pedestrian access.

In the surroundings there is an offer of all kinds of services, including public transport.

Building (according to the Building Booklet):

“Horizontal property building. Number of floors of the article: 7”

Main features:

- 3rd floor, with elevator

- 2 fronts (north/south orientation)

- year of construction: 1995

- balcony (4.95m2)

- parking space (14.49m2)

- storage (5.78m2)

Social zone:

- entrance hall with distribution to the common room and private areas

- common room (37.00 m2) with two built-in wardrobes, fireplace and access to a balcony

- balcony (4.95m2)

- kitchen (13.60 m2) equipped with stove, hob, dishwasher and laundry area

Private areas:

Private area 1:

- distribution area

- sanitary installation to support the rooms with toilet, bidet, washbasin and bathtub (4.00m2)

- bedroom (12.20 m2) with built-in wardrobe

- bedroom (11.70 m2) with built-in wardrobe

Private area 2 (possibility of converting it back into a suite):

- hallway with built-in wardrobe

- sanitary installation with toilet, bidet, washbasin and bathtub (4.20 m2)

- bedroom (13.00 m2) with built-in wardrobe

Other features and benefits:

- social area and private area with solid wood flooring

- kitchen with flooring and ceramic coating

- laundry room with floor and ceramic coating

- sanitary facilities with flooring and ceramic coating

- window frames with double glazing

- water heating by thermoaccumulator

- inserted in a condominium with lawned gardens and a tennis court

- videointercom

Points of interest:

- 50m from restaurants

- 230m from Arca d’Água garden

- 260m from CTT

- 270m from Minipreço

- 400m from Fernando Pessoa University

- 400m from a fuel supplier

- 600m from a pharmacy

- 600m from LIDL

- 650m from the mainland

- 800m from Colégio Luso Francés

- 800m from Pingo Doce

- 900m from the University Pole

- 900m from Filipa de Vilhena Secondary School

- 900m from the Basic School of the 2nd and 3rd Cycles Pêro Vaz de Caminha

- 900m from Colégio CBE Porto

- 1.0 km from Quinta do Covelo

- 1.1 km from the Open University

- 1.2 km from Colégio do Amial

- 1.5 km from Hospital S. João

Transport and access:

- 150m from buses (STCP)

- 500m from access to the VCI

- 1.1 km from the metro (Polo Universitário Station)

- 1.2 km from the access to the N14 (Via Norte)

- 1.5 km from the N12 (Birth Road)

- 1.9km from the access to the A3

- 3.1km from the access to the A28

- 12.8 km from Francisco Sá Carneiro Airport

Areas according to the Building Booklets:

Autonomous fraction (Housing):

- Private gross area (housing): 136.48m2

- Dependent gross area (housing): 4.95m2 (balcony)

Autonomous fraction (garage):

- Private gross area (garage): 14.49m2

- Dependent gross area (garage): 5.78m2 (storage)

Other Values:

- Condo value: approx. €260 (quarterly)

- IMI value: €317.81 (total/year)

Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!

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