Apartamento T3 para venda

Seja Bem vindo(a).

Passo a apresentar-me:

Sou um Apartamento T3 localizado no 2.º andar dum prédio de 2 Pisos com garagem fechada para 1 viatura e sotão com entrada independente.

Tenho 3 quartos, 2 WCs, sala, cozinha com marquise, varanda. No sotão tenho um WC e muito espaço para arrumos.

Estou virado a poente com uma excelente vista e óptima exposição solar e perto de comércio e serviços (mercearias, cafés, padarias e pastelarias, fármacias, bancos, escolas) e transportes públicos.

O Hospital dos Covões encontra-se a 3 minutos, o Forum Coimbra e a entrada para a A1 a 5min e a 7 minutos o centro da cidade de Coimbra.

Na freguesia em que estou inserido (São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades) realizam-se anualmente vários eventos culturais, actividades e feiras. Mensalmente e apenas a 3 min encontra a feira municipal do dia 7 e dia 23.

Sou uma oportunidade para habitação própria permanente mas também como investimento para o mercado de arrendamento, uma vez que me encontro localizado perto de universidades e politécnicos.

CARACTERÍSTICAS:

3 Quartos (Uma suite) (Armários embutidos)

2 WCs

1 Garagem fechada (fácil acesso)

1 Sotão (com 1 WC, espaço para arrumos e escritório)

Prédio virado a poente com varanda comum a sala de estar e suite

Pavimento flutuante na sala e na suite, parquet/madeira em 2 quartos, pavimento e revestimento cerâmico nos WC`s e cozinha.

Apartamento pintado há um ano.

APARTAMENTO EQUIPADO COM SISTEMA CTA:
A SOLUÇÃO DEFINITIVA PARA OS PROBLEMAS DE HUMIDADE POR CONDENSAÇÃO

O que é uma CTA?

Uma Central de Tratamento do Ar (CTA) aspira ar novo do exterior, filtra-o e insufla-o na vivenda, gerando uma sobrepressão ligeira (2 a 3 pascais). O ar húmido e contaminado do interior da casa é expulso mecanicamente para o exterior através de unas grelhas de extração de ar, colocadas em lugares apropriados (portas, janelas, paredes exteriores…)

Temperatura adequada no inverno
No inverno, para não deixar entrar o ar frio do exterior na sua casa, a CTA dispõe de sondas de temperatura integradas no módulo principal. Quando a temperatura exterior é inferior a 15 ºC, o sistema de pré-aquecimento ativa-se automaticamente e aquece o ar insuflado, para manter uma temperatura adequada em toda a vivenda e evitar a condensação.

Condomínio - 25€

IMI - 219€

Pretende saber mais sobre esta oportunidade?

Para vender ou comprar, ja sabe a quem ligar.

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