Apartamento T3 para arrendamento

Apartamento T3 com duas varandas, a 5min a pé do metro, na zona da Prelada (Porto)

Fantástico apartamento T3, em zona residencial tranquila, mas em pleno crescimento, a apenas 500m da estação de metro de Ramalde e com ótimos acessos à autoestrada.

Imóvel em estado de conservação irrepreensível, com boa distribuição de áreas, uma excelente luminosidade, próximo a transportes públicos (metro e autocarro), supermercados variados, escolas, espaços verdes, parque infantil, entre outros serviços, essenciais ao dia-a-dia.

Com 131,50m2 de área privativa e 21,6m2 de área dependente, este apartamento situa-se no 3º andar de um prédio com 2 elevadores, com orientação solar Noroeste/Sudeste, dispõe de lugar de garagem, arrumos e distribui-se da seguinte forma:

• Hall de entrada com porta de segurança e pequeno armário embutido;


• Sala de estar com lareira com um desnível funcional para a sala de jantar;


• Sala de jantar com acesso direto à cozinha e a uma grande varanda, virada a Sudeste;


• Cozinha totalmente equipada, com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e muita arrumação;


• Lavandaria com caldeira a gás e acesso à varanda;


• Wc de serviço;


• Suite com grande roupeiro embutido e casa de banho com base de chuveiro;


• Quarto com grande roupeiro embutido e muita arrumação;


• Quarto versátil com acesso a uma segunda varanda, separado da sala de estar por uma porta de correr, que pode ser utilizado como um grande escritório, um quarto ou outra sala, conforme a necessidade de cada um;


• Casa de banho completa com banheira, de apoio aos restantes quartos;


• Lugar de garagem e arrumos na cave.

A nível de comodidades, podemos salientar:

• Excelente estado de conservação;


• Boa luminosidade;


• Aquecimento central;


• Lareira;


• Duas varandas;


• Vidros duplos;


• Piso em madeira maciça em toda a casa, com exceção da cozinha, lavandaria e casas de banho;


• Porta de segurança;


• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.

Documentos necessários:

• Contrato de trabalho;


• Últimos 3 recibos de vencimento:


• Declaração de IRS;


• Documentos de identificação;


• A mesma documentação para o fiador.

O imóvel beneficia de localização privilegiada na zona da Prelada, próxima de todo o tipo de serviços e comércio, a uma curta distância a pé,nomeadamente:

Transportes e acessos:

500m da estação de metro de Ramalde;

400m de paragem de autocarro (206, 209);

4km de carro do Centro do Porto;

1,5km de carro do acesso à VCI.

Pontos de Interesse:

450m do Jardim de Sarah Afonso;

2km do NorteShopping;

4,5km de carro do Parque da cidade.

Escolas:

450m de Jardim de Infância;

1km de Escola básica com jardim de infância dos Castelos;

1km de Escola 2º e 3º ciclo Maria Lamas;

2km das Escolas secundárias Clara de Resende e Fontes pereira de Melo;

4km do Pólo Universitário do Porto.

900m do Centro Hípico Internacional do Porto;

850m de Escola de Karaté;

Supermercados e serviços:

450m do supermercado Pingo Doce da Prelada;

1km do supermercado Continente;

A menos de 500m de variados restaurantes, cafés, pastelarias;

400m de farmácia;

1,5km do Hospital da Prelada ou Casa de Saúde da Boavista;

500m de cabeleireiro;

850m de ginásio;

500m de ponto CTT dos correios.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua futura casa, numa das zonas residenciais mais procuradas da cidade do Porto! Marque já a sua visita.

Licença de Utilização - 102/2004