Apartamento T3 novo, no Edifício “Flower Tower” - Leça da Palmeira

Apartamento T3 novo, com 3 varandas, 2 lugares de garagem e arrumos em Leça da Palmeira, Matosinhos

Apartamento T3 novo, no Edifício “Flower Tower Magnolia”

FLOWER TOWER MAGNOLIA:
Na tranquila e contemporânea localidade de Leça da Palmeira, nasceu a Flower Tower Magnolia: uma Torre residencial assinada pelos arquitetos OODA.
Uma fusão perfeita de originalidade arquitetónica e de elementos orgânicos, a Torre oferece apartamentos com varandas, floreiras verdejantes e janelas amplas, onde se refletem a luminosidade e a cor do mar. A Flower Tower Magnolia conjuga apartamentos de modernidade urbana numa localização tranquila com fáceis acessos ao centro da cidade do Porto.

Localização e envolvente:
VIDA TRANQUILA COM ESPÍRITO URBANO A UMA DISTÂNCIA CONFORTÁVEL DO CENTRO DA CIDADE
A Flower Tower Magnolia é a conjugação ideal para quem procura uma maior qualidade de vida com tudo o que necessita para o seu quotidiano ao seu alcance. Leça da Palmeira oferece uma localização menos saturada, mas cosmopolita.

Supermercados/ Centros Comercias:
- Pingo-Doce; Aldi; Continente; Auchan
- Mar Shopping

Clínicas:
- Clínica Leça da Palmeira
- Centro Saúde Leça da Palmeira

Escolas:
- Colégio Primeiros Passos
- JI/EB1 Amorosa
- Escola Secundária da Boa Nova

Lazer:
- Quinta da Conceição
- Piscina das Marés
- Praia de Leça
- Clube de Leça
- Leça Futebol Clube
- Clube Naval de Leça
- Centro Hípico de Leça
- Casa de chá da Boa Nova

Transportes:
- Paragem autocarros (507;6E;601)
- Metro Senhora da Hora (autocarro 116)

Acessos:
- Vias de acesso a A28
- Ponte móvel de Leça

Descrição do imóvel:
- Hall de entrada espaçoso (4,4m²)
- Sala com acesso a uma varanda (3,3m²), em open-space com a cozinha (31,3m²), equipada com placa, forno, exaustor , frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar louça e com acesso a uma varanda (6,4m²), orientada a Nascente
- lavandaria
- Suite (17,5m²) com roupeiro embutido, orientado a Norte
- Casa de banho completa (4,4m²)
- Hall dos Quartos(4,5m²)
- Quarto (9,9m²), com roupeiro embutido e com acesso a uma varanda(3,3m²), orientado a Nascente
- Quarto (9,9m²), com roupeiro embutidos, orientado a Nascente
- 2 lugares de garagem
- Arrumos

Mapa de Acabamentos e Equipamentos:

Sala:
• Pavimento: multicamadas em madeira de carvalho rústico em réguas de 190X1900mm de dimensão com espessura total de 140 mm, incluindo 3mm de espessura de madeira nobre
• Parede: pintura na cor branca
• Teto: em betão descofrado
• Cortina: em calha embutida na viga
Quartos:
• Pavimento: multicamadas em madeira de carvalho rústico em réguas de 190X1900mm de dimensão com espessura total de 140 mm, incluindo 3mm de espessura de madeira nobre.
• Parede: pintura de cor branca
• Teto: estuque pintado na cor branca
• Cortina Blackout: em calha embutida na viga
Cozinha:
• Pavimento: multicamadas em madeira de carvalho rústico em réguas de 190X1900mm de dimensão com espessura total de 140 mm, incluindo 3mm de espessura de madeira nobre.
• Parede: pintura na cor branca
• Teto: em betão descofrado com iluminação
• Armário de Cozinha: módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira, com acabamento exterior em melamina lisa na cor cinza e interior em melamina na cor branca e fita de luz Led sob armários superiores.
• Bancada: em silestone na cor “Miami white” com lava-loiça de encastrar por baixo com acabamento em aço inoxidável
• Equipamentos de encastre: da marca Meireles ou equivalente- frigorifico combinado; placa vitrocerâmica; exaustor ; forno elétrico e máquina de lavar loiça
Lavandaria:
• Pavimento: multicamadas em madeira de carvalho rústico em réguas de 190X1900mm de dimensão com espessura total de 140 mm, incluindo 3mm de espessura de madeira nobre.
• Parede: revestimento em azulejos na cor branca com 100X100mm, da “Primus Vitória” ou equivalente, à altura de 1m, complementada com pintura branca.
• Teto: sistema em gesso cartonado hidrófugo com alheta.
• Infraestrutura para instalação de máquinas de lavar e secar roupa
Instalações Sanitárias
• Pavimento: em marmorite polida
• Paredes. Em marmorite polida á altura de 1,10mna parede de “encosto” do móvel de lavatório e 2,10m na zona de duche, complementada com pintura na cor branca
• Teto: sistema em gesso cartonado hidrófugo com alheta e iluminação embutida
• Louças sanitárias: Marca “ Sanitana” para bidé e sanita; lavatório da marca “Sanindusa” e torneiras da marca “ Bruma”
Instalações Especiais:
• Climatização: Ar condicionado do tipo VRV, Multisplit e Split
• Bomba de calor “AQS”
• Sistema de vídeo porteiro
• Estacionamento: sistema de CCTV; sistema de desenfumagem; sistema automático de deteção de monóxido de carbono;
• Veículos elétricos: instalação de uma tomada convencional( 3,68KVA de potência) para carregamento de veículos elétricos.

Espaços Condomínios:
• Sala Multiusos Condomínio: COWORK/ FESTAS/ REUNIÃO, situada no piso 0 do edifício, com cerca de 100m2.
• Esta sala conta com um acesso ao exterior, a um jardim privativo e usufrui de luz natural. Este espaço tem ainda como apoio, uma copa e lavabos, que permitirá aos residentes usufruir deste espaço adicional de diversas formas.
• COWORK Porque o trabalho a partir de casa é cada vez mais uma realidade de todos, no período diurno poderá usufruir desta sala para cowork. Um espaço amplo todo envidraçado com todas as condições para usufruir de uma zona adicional ao espaço de sua casa.
• FESTAS Um espaço amplo de cerca de 100m2 para disfrutar e receber os seus convidados ou dos seus filhos mais pequenos, com acesso a um pequeno jardim privado, espaço copa e apoio de lavabos.
• REUNIÃO CONDOMÍNIO Uma sala ampla que permite reunir todos os residentes e onde serão realizadas as reuniões de condomínio de forma espaçosa e confortável.
• ESPAÇO FITNESS Um espaço no piso 0, preparado para que os residentes possam praticar o seu desporto, com apoio de lavabos e acesso direto ao jardim exterior. Um espaço fitness equipado que lhe permitirá realizar o seu desporto diário num espaço privado e agradável.