Apartamento T3 Novo com Garagem para Venda no Cais do Sod...

Apartamento T3 Novo com Garagem para Venda no Cais do Sodré, Lisboa

Área do Apartamento: 152,73 m2
Arrecadação: 13,33 m2
Lugares de Estacionamento: 1

Características do Empreendimento:

- Estrutura nova cumprindo os regulamentos anti-sísmicos
- Caixilharia com vidro duplo e filtro de proteção solar
- Isolamento térmico e acústico premium
- Sistemas de climatização e aquecimento de águas sanitárias de alta eficiência energética
- Acabamentos em madeiras naturais, lacadas e pedras de mármore
- Equipamentos de cozinhas MEG
- Parqueamento automatizado
- Posto de carregamento individual para veículos elétricos


Edificio com 3 frentes, o que é uma raridade:

- A Rua do Alecrim, que nos conduz ao epicentro da cidade, o Chiado.
- A Travessa do Alecrim, com as suas charmosas escadinhas e esplanadas, que nos convidam a prazeres serenos.
- E a histórica Rua de São Paulo e o seu grande arco clássico, integrado no Alure, que abrilhanta o caminho do eléctrico num curto passeio até ao Tejo.

Tudo ao pormenor:

- A vista e luz que entram pelas grandes janelas são doseadas pelas portadas de madeira que evocam, de forma contemporânea, as tradicionais.
- A atenção ao detalhe estende-se às carpintarias em paredes revestidas a painéis lacados, portas do chão ao tecto, rodapés altos, pormenores pensados para este edifício em concreto e que vestem e começam a habitar a casa.

Apartamentos Espaçosos:

- Adaptados à sua forma natural
- No interior, encontramos apartamentos luminosos, marcados pela presença das grandes janelas das fachadas.
- O projecto adapta-se às fachadas e paredes estruturais que se mantiveram, procurando a dimensão adequada para cada espaço.
- Os compartimentos são regulares, ordenados, adaptando-se de forma natural à pré-existência, como se sempre tivessem sido assim.

A elegância do Chiado:

- A Rua do Alecrim, artéria crucial desta zona, leva-nos do rio Tejo até ao Chiado. Cosmopolita, o Chiado alberga comércio, cultura e lazer, com lojas, cafés, restaurantes e museus.
- Simultaneamente clássico e contemporâneo, o Chiado alia a sofisticação à elegância de um lugar histórico.

O Cais e o Rio:

- Por baixo do bonito arco, integrado no edifício Alure, encontramos a Rua de São Paulo e o Cais Sodré.
- Aqui podemos relaxar num passeio junto ao rio, envolver-nos no ambiente trendy e festivo da noite do Cais ou apanhar o elétrico, rumo a outras zonas históricas de Lisboa.

# T3 - F



Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.

NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais.

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SOBRE A LT REAL ESTATE.

Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO.

Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos.

A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca.

Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente.

'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.'

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Categoria Energética: A+

3 Bed New Apartment with Garage for Sale in Cais do Sodré, Lisbon

Apartment Area: 152,73 sqm
Storage Room: 13,33 sqm
Parking Space: 1

Development Features:

- New structure complying with anti-seismic regulations
- Double-glazed windows with solar protection filter
- Premium thermal and acoustic insulation
- High energy efficiency heating and hot water systems
- Finishes in natural woods, lacquered surfaces, and marble stones
- MEG kitchen appliances
- Automated parking
- Individual charging station for electric vehicles

Building with 3 fronts, which is rare:

- Rua do Alecrim, leading us to the city's epicenter, Chiado.
- Travessa do Alecrim, with its charming stairs and terraces, inviting us to serene pleasures.
- And the historic Rua de São Paulo and its grand classic arch, integrated into Alure, embellishing the tram's path on a short walk to the Tagus River.

Attention to detail:

- The view and light entering through large windows are tempered by wooden shutters that contemporaneously evoke tradition.
- Attention to detail extends to the carpentry in walls covered with lacquered panels, floor-to-ceiling doors, high baseboards, details designed specifically for this building, dressing and beginning to inhabit the home.

Spacious Apartments:

- Adapted to their natural form
- Inside, we find bright apartments, marked by the presence of large windows on the facades.
- The project adapts to the facades and structural walls that remain, seeking the appropriate dimension for each space.
- The compartments are regular, ordered, naturally adapting to the pre-existing conditions, as if they had always been this way.

The elegance of Chiado:

- Rua do Alecrim, a crucial artery of this area, leads us from the Tagus River to Chiado. Cosmopolitan, Chiado hosts commerce, culture, and leisure, with shops, cafes, restaurants, and museums.
- Simultaneously classic and contemporary, Chiado combines sophistication with the elegance of a historic place.

The Quay and the River:

- Beneath the beautiful arch, integrated into the Alure building, we find Rua de São Paulo and Cais Sodré.
- Here we can relax with a walk by the river, immerse ourselves in the trendy and festive atmosphere of Cais' nightlife, or catch the tram heading to other historic areas of Lisbon.

# T3 - F



Any doubt, just call us.

NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents.

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ABOUT LT REAL ESTATE

At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION.

Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments.

Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand.

At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients.

'The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.'

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Energy Rating: A+