Apartamento T3, no 6º piso, Bloco A

Apartamento T3 disponível num edifício de arquitetura moderna, com generosas varandas voltadas a sul que usufrui de excelente exposição solar, com vista sobre a cidade de Guimarães.

Localizado numa zona residencial, está situado a 2 minutos do centro e a 900 m da Universidade do Minho - campus de Azurém.

O empreendimento distingue-se pelo design contemporâneo e cosmopolita com fachada ventilada, amplas áreas interiores, sendo a área útil de 123,28 m2, e acabamentos de excelência.

Apartamento composto por:
- Sala Comum em Open Space
- Cozinha mobilada e equipada
- 3 quartos (1 suite)
- 2 WC
- Lavandaria
- Lugar de garagem

Outras características:
- Pavimento flutuante com camada superior em madeira nobre de carvalho;
- Paredes duplas em alvenaria entre fogos e zonas comuns, com isolamento acústico
- Ar condicionado por conduta;
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
- Iluminação interior e exterior LED de baixo consumo;
- Estores elétricos com isolamento térmico e acústico;
- Bomba de calor para AQS;
- Porta de Segurança tipo Dierre;
- Vídeoporteiro com possibilidade de atendimento à distância.

# Mais informações conforme caderno de encargos

Estado: Em construção
Previsão de conclusão: Junho de 2025.

Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contato com a Arcada Guimarães.
REF. 1330063/24GM_L
Categoria Energética: A

3 bedroom flat available in a building of modern architecture, with generous balconies facing south that enjoys excellent sun exposure, overlooking the city of Guimarães.

Located in a residential area, it is situated 2 minutes from the centre and 900 metres from the University of Minho - Azurém campus.

The development is distinguished by its contemporary and cosmopolitan design with a ventilated façade, large interior areas and excellent finishes.

Apartment consisting of:
- Common Room in Open Space
- Furnished and equipped kitchen
- 3 bedrooms (1 suite)
- 2 WC
-Laundry
- Parking space

Other characteristics:
- Floating flooring with top layer in noble oak wood;
- Double masonry walls between fires and common areas, with acoustic insulation
- Ducted air conditioning;
- Window frames with thermal cut and double glazing;
- Low-consumption LED interior and exterior lighting;
- Electric blinds with thermal and acoustic insulation;
- Heat pump for DHW;
- Dierre type Security Door;
- Video intercom with the possibility of remote service.

# More information according to the specifications

Status: Under construction
Expected completion: June 2025.

For more information or to schedule a site visit, please contact Arcada Guimarães.
REF. 1330063/24GM_L
Energy Rating: A