Apartamento T3 em Ponta Delgada

Identificação do imóvel: ZMPT563316

Apartamento T3, localizado na Fajã de Baixo, uma das zonas mais procuradas pelas famílias em Ponta de Delgada, ideal para quem aprecia o equilíbrio entre a vida urbana aliada ao conforto e tranquilidade.

Localizado no 1.º andar do conhecido Edifício Girassol, estamos perante um apartamento em bom estado de conservação, uma vez que foi totalmente remodelado no seu interior nos últimos anos, inclusive ao nível das canalizações.
O apartamento está servido por elevador, possui 2 varandas, despensa, arrecadação, lugar de garagem na cave, acesso a jardim e logradouro privativo.

Todas as assoalhadas comunicam com uma das varandas, o que nos presenteia com uma boa exposição solar ao longo do dia e a finais de tarde agradáveis, convidativos a momentos de relaxamento ou à leitura de um livro no espaço de leitura da varanda fechada.

Apartamento constituído pelas seguintes divisões:
· Hall entrada e corredor;
· Quartos com roupeiro embutido e aceso a varanda fechada;
· Sala de estar e jantar comum;
· 2 Casas de banho;
· Cozinha totalmente equipada;
· 2 Varandas, uma fechada ideal para criação de um espaço de leitura e/ou lazer;
· Lavandaria/Despensa;
· Arrecadação;
· Garagem com 1 lugar de estacionamento;

Outras Informações Relevantes:
· Videoporteiro;
· Vidros duplos;
· Estores;
· Licenciamento para AL;
· Logradouro e Jardim privativos;
· Bem servido de transportes públicos;
· Proximidade de Farmácia, Jardim de Infância, Centro Cultural e Social e Igreja;
· Proximidade de espaços comerciais como o Continente, MacDonalds, BurgerKing, entre outros;
· Acesso à via rápida a 400 metros;
· Localização excelente;

Considerando que se situa acerca de 5 minutos do centro da cidade de Ponta Delgada, estamos perante localização de fácil acesso e de proximidade à via rápida, revelando-se como uma excelente oportunidade de aquisição de um imóvel para habitação unifamiliar e em simultâneo de uma ótima solução de investimento para rentabilização através do arrendamento a longo prazo ou para fins turísticos de curta duração, atendendo ao licenciamento para AL existente.

A Freguesia da Fajã de Baixo está localizada no concelho de Ponta Delgada, no Arquipélago dos Açores, de cuja sede dista cerca de 3 kilometros. Encontra-se delimitada pelas suas congéneres Fajã de Cima a norte, São Roque, a sul e leste, e São Pedro, a oeste. No séc. XV foram distribuídas terras aos primeiros habitantes para as cultivarem. Na Fajã de Baixo começou pelo cultivo das vinhas, passando pelos laranjais e, finalmente chegando ao cultivo do ananás, que é a mais valia da freguesia. Durante vários anos a exportação da laranja tinha como principal mercado a Inglaterra.

Após a crise que atingiu os laranjais de São Miguel, a Fajã de Baixo tornou-se a maior produtora de ananases da ilha. Perante o estatuto que adquiriu com tal próspera produção, alguém chamou a Fajã de Baixo “a Cidade de Berlim”, detentora do maior equipamento agrícola de Portugal.
O orago da freguesia de Fajã de Baixo é Nossa Senhora dos Anjos, cuja festa, em sua honra é realizada a 15 de Agosto.

Das personalidades nascidas na Fajã de Baixo é de realçar a grande notável escritora Natália Correia. Esta figura emblemática da cultura portuguesa, da segunda metade do sec. XX, notabilizou-se como poetisa e política. Outro notável, filho da freguesia de Fajã de Baixo mas na área da medicina, é o urologista, cirurgião e professor universitário Alexandre Linhares Furtado, autor dos primeiros transplantes de rins e pâncreas realizados em Portugal.
Também se destacam António Borges, arquiteto paisagista, responsável pelo Jardim Botânico e o ex-Presidente da Assembleia da República Jaime Gama.

“Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.”

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.